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À la loupe

Défiscalisation : À la loupe

Sortie des FCPI et FIP Sortie des FCPI et FIP

Investir dans des fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) ou des fonds d'investissement de proximité (FIP) :permet de diminuer le montant de son impôt : Impôt sur le revenu (IR) ; À noter : jusqu'au 31 décembre 2017, cela permettait (...) Lire la suite

Définition des FCPI et FIP Définition des FCPI et FIP

Le principe des FCPI et des FIP Produits de défiscalisation par excellence, les fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) et les fonds d'investissement de proximité (FIP) donnent accès à des réductions d'impôts. Mais il faut aussi (...) Lire la suite

Statégie d'investissement des FCPI ET FIP Statégie d'investissement des FCPI ET FIP

Les fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) et les fonds d'investissement de proximité (FIP) sont les produits de défiscalisation par excellence, et sont facilement accessibles aux épargnants. Il suffit d'un simple clic sur (...) Lire la suite

Cession ou rachat de parts de FCPI et FIP Cession ou rachat de parts de FCPI et FIP

Investir dans des fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) ou des fonds d'investissement de proximité (FIP) :permet de diminuer le montant de son Impôt sur le revenu (IR) ; À noter : jusqu'au 31 décembre 2017, ces investissements (...) Lire la suite

Frais d'entrée pour les FCPI et FIP Frais d'entrée pour les FCPI et FIP

Produits de défiscalisation par excellence, les fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) et les fonds d'investissement de proximité (FIP) donnent accès à des réductions d'impôts. Il faut aussi prendre en compte le rendement de (...) Lire la suite

FIP FIP

Investir dans des fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) ou des fonds d'investissement de proximité (FIP) :permet de diminuer le montant de son Impôt sur le revenu (IR) ; À noter : jusqu'au 31 décembre 2017, ces investissements (...) Lire la suite

FCPI FCPI

Investir dans des fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) ou des fonds d'investissement de proximité (FIP) :permet de diminuer le montant de son impôt : impôt sur le revenu (IR) ; À noter : jusqu'au 31 décembre 2017, ces (...) Lire la suite

Taux de rendement interne Taux de rendement interne

Produits de défiscalisation par excellence, les fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) et les fonds d'investissement de proximité (FIP) donnent accès à des réductions d'impôts. Il faut aussi prendre en compte le rendement de (...) Lire la suite

LMNP Bouvard LMNP Bouvard

LMNP Bouvard-Censi  : un avantage fiscal calqué sur la loi Scellier, pour l'investissement dans les résidences de service. Le dispositif de défiscalisation LMNP Censi-Bouvard est issu d'un amendement à la loi Scellier proposé par les députés (...) Lire la suite

LMP-LMNP comparatif LMP-LMNP comparatif

Rappel Vous avez le statut de Loueur Meublé Professionnel : Si la somme des loyers que vous percevez est supérieure à 23 000 € TTC par an. Et que ces loyers sont supérieurs aux autres revenus d'activités du foyer fiscal. Vous avez le (...) Lire la suite

Optimisation du montage financier et fiscal en LMNP Optimisation du montage financier et fiscal en LMNP

Un bon montage fiscal et financier optimisera le rendement de votre investissement. Voici un exemple des questions auxquelles vous devrez répondre Quel est le montant idéal de votre investissement ? Quel est le dispositif fiscal le plus (...) Lire la suite

Profil d'investisseur Profil d'investisseur

L'investissement LMNP s'adresse à tout type de contribuable Rappel : un contribuable est considéré comme loueur meublé non professionnel (LMNP) s'il retire de cette location moins de 23 000 € par an ou moins de 50 % de son revenu global. De (...) Lire la suite

Quel bien immobilier acheter ? Quel bien immobilier acheter ?

En entrant dans un dispositif LMNP, vous achetez un bien immobilier. Vous devez donc avoir les mêmes réflexes de bon sens que lors de tout investissement immobilier. La règle numéro 1 : l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! Le rapport (...) Lire la suite

Gestion de la location en LMNP Gestion de la location en LMNP

La location est clef pour la réussite de votre dispositif en location meublée non professionnelle (LMNP) Une grande partie de la rentabilité de votre investissement dépend des loyers que vous recevrez de vos locataires. D'autre part, il existe (...) Lire la suite

Simulation de LMNP Simulation de LMNP

Demandez gratuitement et sans engagement une simulation de défiscalisation en LMP Si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif, le statut de loueur meublé non professionnel peut vous vous permettre de réduire vos impôts. Avant toute (...) Lire la suite

Amortissement en LMNP Amortissement en LMNP

La défiscalisation LMNP vous permet de déduire les charges liées à votre investissement de votre revenu locatif. Différents amortissements Dans ces charges déductibles, la défiscalisation LMNP vous permet d'inclure les amortissements de la (...) Lire la suite

Imposition de la LMNP Imposition de la LMNP

La fiscalité et l'imposition de la location en meublé non professionnel. La location meublée est une activité réputée commerciale par nature, selon la loi. En conséquence, les bénéfices tirés de la location de locaux meublés sont imposés dans (...) Lire la suite

Location meublée non professionnelle Location meublée non professionnelle

La location en meublé non professionnel (LMNP) est une solution à la fois pour investir et défiscaliser :Vous investissez dans un ou plusieurs biens immobiliers (appartement, maison) pour les louer meublés. Si les loyers encaissés sont (...) Lire la suite

Statut du LMNP Statut du LMNP

Statut LMNP conditions sur vous-même (l'investisseur) Réaliser moins de 23 000 € de recettes annuelles au titre de l'activité de loueur en meublé. Ou moins de 50 % de ses revenus globaux à partir de cette activité. Pour le calcul du seuil (...) Lire la suite

Financement de la LMNP Financement de la LMNP

L'idéal est souvent un financement 100 % bancaire de votre LMNP, et ce, même si vous avez des fonds disponibles. Financement de votre investissement en loi LMNP 100 % par emprunt conseillé Levier fiscal Les intérêts de l'emprunt sont (...) Lire la suite


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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