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À la loupe

Défiscalisation : À la loupe

Conseil pour investir en LMP Conseil pour investir en LMP

L'investissement en LMP, comme tout investissement immobilier, comporte des risquesQualité du bien immobilier : est-il au prix du marché ? L'emplacement est il de qualité et avec potentiel ? Sera t'il facile à louer ? Qualité du montage fiscal (...) Lire la suite

Objectifs du LMP Objectifs du LMP

Il y a 5 principaux objectifs à un projet de défiscalisation LMP. Se constituer un patrimoine et des revenus locatifs stables Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier. Réduire vos impôts sans plafond Réduire vos impôts sans plafond (...) Lire la suite

Optimisation du montage financier et fiscal en LMP Optimisation du montage financier et fiscal en LMP

Un bon montage fiscal et financier optimisera le rendement de votre investissement. Voici un exemple des questions auxquelles vous devrez répondre Quel est le montant idéal de votre investissement ? Quel est le dispositif fiscal le plus (...) Lire la suite

Bien immobilier à acheter en LMP Bien immobilier à acheter en LMP

En entrant dans un dispositif LMP, vous achetez un bien immobilier. Même si vous n'y habiterez probablement jamais, ne l'oubliez pas ! Vous devez donc avoir les mêmes réflexes de bon sens que lors de tout investissement immobilier. La règle (...) Lire la suite

Gestion de la location et LMP Gestion de la location et LMP

Location : la clef pour la réussite de votre dispositif LMP Une grande partie de la rentabilité de votre investissement dépend des loyers que vous recevrez de vos locataires; d'autre part il existe certaines règles à respecter. Il est ainsi (...) Lire la suite

Exonération de l'impôt en LMP Exonération de l'impôt en LMP

Exonération d'impôt sur les plus-values Vous serez exonéré d'impôt sur les plus-values si :Vous êtes en LMP depuis plus de 5 ans. Même si le bien revendu a été acquis il y a moins de 5 ans. Condition : les recettes locatives de la dernière (...) Lire la suite

LMP LMP

Conditions LMP sur vous-même (l'investisseur) Réaliser plus de 23 000 € de recettes annuelles au titre de l'activité de loueur en meublé. Ces recettes excèdent les revenus du foyer fiscal soumis à l'impôt sur le revenu dans les catégories (...) Lire la suite

Financement du LMP Financement du LMP

Financement LMP 100 % par emprunt conseillé La première question est d'établir la part d'apport personnel et la part d'emprunt bancaire pour vos investissements en LMP. L'idéal est souvent un financement 100 % bancaire, et ce, même si vous (...) Lire la suite

Profil d'investisseur pour le LMP Profil d'investisseur pour le LMP

Le LMP est accessible à tout contribuable, mais il est certain que plus vous payez d'impôt, plus ce mécanisme de défiscalisation est intéressant ! Le profil idéal de l'investisseur LMP est :Contribuable fortement fiscalisé : La réduction (...) Lire la suite

Amortissement et LMP Amortissement et LMP

LMP : charges déductibles du revenu global sans limite La défiscalisation LMP vous permet de déduire les charges liées à votre investissement (intérêts d'emprunt, taxes...) de votre revenu global (et pas uniquement de vos revenus locatifs, ce (...) Lire la suite

Investissement en LMP Investissement en LMP

Demandez une simulation personnalisée gratuite ! Si vous souhaitez investir dans l'immobilier et bénéficier d'une fiscalité intéressante, le statut de loueur meublé professionnel (LMP) peut être intéressant. Avant de vous lancer, n'hésitez (...) Lire la suite

Exemple investissement loi Robien Exemple investissement loi Robien

Depuis le 1er janvier 2010, les dispositifs Robien et Borloo sont remplacés par la loi Scellier. La loi Robien permet de devenir propriétaire sans apport avec un effort d'épargne limité pendant 9 ans. A l'issue des ces 9 ans, vous pouvez soit (...) Lire la suite

Conditions du dispositif Robien Conditions du dispositif Robien

Les lois de Robien et Borloo ne sont plus accessibles depuis le 1er janvier 2010. Depuis septembre 2014 le dispositif de défiscalisation en vigueur est le dispositif Pinel. Les conditions et plafonds de ces dispositifs s'appliquent pour ceux (...) Lire la suite

Calcul du déficit foncier en loi Robien Calcul du déficit foncier en loi Robien

Depuis le 1er janvier 2010, la loi de Robien/Borloo est remplacée par la loi Scellier, sur le même principe. Déficit foncier = loyers – charges locatives – amortissement - intérêts Loyers Il s'agit des loyers bruts hors charges = l'argent (...) Lire la suite

Quel bien immobilier acheter avec la loi Robien ? Quel bien immobilier acheter avec la loi Robien ?

À compter du 1er janvier 2010, la loi Robien pour l'investissement immobilier est remplacée par la loi Scellier. En entrant dans un dispositif de Robien, vous achetez un bien immobilier. Même si vous n'y habiterez probablement jamais, ou même (...) Lire la suite

Dispositif Robien Dispositif Robien

Au 1er janvier 2010, la réduction fiscale Robien/Borloo est remplacée par la réduction fiscale Scellier. Un bon montage fiscal et financier optimisera le rendement de votre investissement. A noter : les immeubles ou les titres dont le droit (...) Lire la suite

Comparatif entre le dispostif Robien et le dispositif Borloo Comparatif entre le dispostif Robien et le dispositif Borloo

Depuis le 1er janvier 2010, les lois Robien et Borloo sont remplacées par le dispositif Scellier. Les dispositifs Borloo populaire et Robien recentré sont très proches : l'investissement Borloo est fiscalement plus attractif, mais un peu plus (...) Lire la suite

Gestion de la location et loi Robien Gestion de la location et loi Robien

Depuis le 1er janvier 2010, les dispositifs Robien/Borloo sont remplacés par le dispositif Scellier pour l'investissement immobilier locatif. La location est clef pour la réussite de votre dispositif Robien Une grande partie de la rentabilité (...) Lire la suite

Investissement Robien Investissement Robien

Depuis le 1er janvier 2010, l'investissement en loi de Robien ou Borloo est remplacé par le dispositif Scellier. A noter : les immeubles ou les titres dont le droit de propriété est démembré n'ouvrent pas droit au dispositif Robien recentré (...) Lire la suite

Retraite et loi Robien Retraite et loi Robien

Le placement en loi Robien ou Borloo n'est plus possible depuis le 1er janvier 2010. Il a successivement été remplacé par le placement en loi Scellier, en loi Duflot et en loi Pinel. Préparer financièrement votre retraite revient à mettre en (...) Lire la suite


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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