Profil d'investisseur pour le LMP

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka  À jour en décembre 2018

Le LMP est accessible à tout contribuable, mais il est certain que plus vous payez d'impôt, plus ce mécanisme de défiscalisation est intéressant !

Le profil idéal de l'investisseur LMP est :

  • Contribuable fortement fiscalisé :
    • La réduction d'impôt se fait par imputation aux revenus imposables et non par réduction directe de l'impôt.
    • Donc plus votre taux d'imposition est élevé, plus vous économisez.
    • D'autre part, il n'y a pas de plafonnement : vous pouvez donc déduire un déficit foncier sans limite.
  • Disposant d'une surface financière suffisante :
    • Pour dégager 23 000 € de loyers annuels, vous devrez probablement investir au minimum 400 000 €.
    • Cet investissement peut se faire en plusieurs fois (plusieurs biens).

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