Investir en LMNP Censi Bouvard en achetant un meublé dans une résidence de services permet de bénéficier à la fois de la récupération de TVA et d'une réduction d'impôt de 11 % sur le prix HT du bien.
Hors Censi-Bouvard, le statut LMNP permet de bénéficier du régime micro-BIC dès lors que les recettes ne dépassent pas 72 500 € en 2020 (70 000 € en 2019). Cela permet de bénéficier d'un abattement de 50 % sur les recettes.
Avantages spécifiques au LMP :
Économies d'impôt sur le revenu net global généré par les déficits d'exploitation (et pas uniquement sur les revenus locatifs comme pour le LMNP).
Sans limitation.
Exonération de plus-value au-delà de 5 ans (pour des recettes inférieures à 90 000 €).
Exonération d'IFI (impôt sur la fortune immobilière) pour les loueurs retirant plus de 50 % de leurs revenus professionnels de cette activité.