IRL - Indice de référence des loyers 2017

À jour en Octobre 2017

Écrit par les experts Ooreka

Lorsque vous louez un logement vide ou un logement meublé, vous avez la possibilité de réviser les loyers en cours de bail. Pour cela, vous devez utiliser l'indice de référence des loyers (IRL).

Qu'est-ce que l'indice de référence des loyers ?

L'indice de référence des loyers, abrégé IRL, est un indice publié par l'Insee chaque trimestre. Il est utilisé pour l'indexation des loyers pour les baux d'habitations vides et meublées.

Cet indice est en vigueur depuis 2006 mais il a été modifié en 2008. Ainsi, son évolution est calculée à partir de l'évolution des prix à la consommation. L'Insee se base sur la moyenne des 12 derniers mois de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

Cet indice est exprimé en référence 100 au 4e trimestre 1998. Il est publié chaque année :

  • le 1er trimestre est publié vers le 15 avril ;
  • le 2e trimestre est publié vers le 15 juillet ;
  • le 3e trimestre est publié vers le 15 octobre ;
  • le 4e trimestre est publié vers le 15 janvier de l'année suivante.

Calculez le montant de votre loyer avec l'IRL de 2017

Afin de calculer ou de réviser le montant du loyer, il est tout d'abord primordial de prendre en compte la date de l'indice de référence des loyers :

  • Elle peut être indiquée dans le bail.
  • Il peut s'agir de la date du dernier IRL publié sur le site de l'Insee.

Ensuite, afin de poursuivre le calcul ou la révision du loyer, il est indispensable de prendre connaissance des 3 éléments suivants :

  • le montant du loyer actuel ;
  • l'IRL correspondant au trimestre concerné ;
  • l'IRL du même trimestre de l'année précédente.

Enfin, il vous suffit de multiplier le loyer actuel par l'IRL du trimestre correspondant et de diviser le produit par l'IRL du même trimestre de l'année précédente. Le montant obtenu correspond à celui du nouveau loyer.

Tableau de l'indice de référence des loyers depuis 2008

Trimestre IRL Variation
3e trimestre 2017 126,46 0,90 %
2e trimestre 2017 126,29 0,75 %
1er trimestre 2017 125,90 0,51 %
4e trimestre 2016 125,50 0,18 %
3e trimestre 2016 125,33 0.06 %
2e trimestre 2016 125,25 0 %
1e trimestre 2016 125,26 0,06 %
4e trimestre 2015 125,28 - 0,01 %
3e trimestre 2015 125,26 0,02 %
2e trimestre 2015 125,25 0,08 %
1e trimestre 2015 125,19 0,15 %
4e trimestre 2014 125,29 0,37 %
3e trimestre 2014 125,24 0,47 %
2e trimestre 2014 125,15 0,57 %
1er trimestre 2014 125,00 0,60 %
4e trimestre 2013 124,83 0,69 %
3e trimestre 2013 124,66 0,90 %
2e trimestre 2013 124,44 1,20 %
1er trimestre 2013 124,25 1,54 %
4e trimestre 2012 123,97 1,88 %
3e trimestre 2012 123,55 2,15 %
2e trimestre 2012 122,96 2,20 %
1er trimestre 2012 122,37 2,24 %
4e trimestre 2011 121,68 2,11 %
3e trimestre 2011 120,95 1,90 %
2e trimestre 2011 120,31 1,73 %
1er trimestre 2011 119,69 1,60 %
4e trimestre 2010 119,17 1,45 %
3e trimestre 2010 118,7 1,10 %
2e trimestre 2010 118,26 0,57 %
1er trimestre 2010 117,81 0,09 %
4e trimestre 2009 117,47 -0,06 %
3e trimestre 2009 117,41 0,32 %
2e trimestre 2009 117,59 1,31 %
1er trimestre 2009 117,7 2,24 %
4e trimestre 2008 117,54 2,83 %
3e trimestre 2008 117,03 2,95 %
2e trimestre 2008 116,07 2,38 %
1er trimestre 2008 115,12 1,81 %

Entrez en contact direct avec des professionnels afin d’obtenir un devis personnalisé.

Demander un devis gratuit

Pour aller plus loin


Quel est votre projet ?

Décrivez votre demande en quelques clics.

Des spécialistes de votre région vous contactent sous 48h.

Gratuit et sans engagement !

Vos objectifs principaux (plusieurs choix possibles) :

Demander des devis

Merci de renseigner les revenus mensuels de votre foyer.

Merci de renseigner vos objectifs.

Merci de renseigner votre année de naissance.



Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

En vous inscrivant, profitez en exclu de nos services gratuits :

(Promis, on ne vous spammera pas)

OK
Surveillez votre boite mail, vous allez bientôt recevoir notre newsletter !

pix