Dispositif LMP

À jour en Décembre 2017

Écrit par les experts Ooreka

La défiscalisation LMP connaît un grand succès car, sans plafond, elle permet une très forte réduction d'impôt .

Défiscalisation LMP, les principes clefs 

Dispositif LMP
  • Vous achetez un ou plusieurs biens immobiliers éligibles et les louez meublés.
  • Si la somme des loyers que vous percevez est supérieure à 23 000€ TTC par an, vous avez le statut de Loueur Meublé Professionnel ou LMP*, sinon vous êtes Loueur Meublé Non professionnel (LMNP).

  • L'avantage fiscal du LMP est important :
    • Vous pouvez déduire les charges liées à votre investissement (intérêts d'emprunt, taxes, etc.) de votre revenu global (et pas uniquement de vos revenus locatifs, ce qui est le cas en LMNP).
    • Sans limitation !
    • Vous pouvez amortir les biens immobiliers.
    • Vous êtes exonéré de plus-value sur cession au bout de 5 ans.
    • Ces biens ne sont pas pris en compte dans le calcul de votre ISF.
    • Dans certains cas : vous pouvez vous faire rembourser la tva que vous avez payée en achetant le bien.

* LMP : si les revenus locatifs sont inférieurs à 23000€, mais représentent plus de 50% de vos revenus globaux, vous pouvez également avoir le statut LMP.

Le statut LMP implique d'être inscrit en cette qualité au registre du commerce et des sociétés (RCS), soit en son nom propre soit à travers une société commerciale comme une SNC.

Les revenus tirés de la location en meublé professionnelle sont déclarés à l'impôt sur le revenu dans les bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Entrez en contact direct avec des professionnels afin d’obtenir un devis personnalisé.

Demander un devis gratuit

Pour aller plus loin


Quel est votre projet ?

Décrivez votre demande en quelques clics.

Des spécialistes de votre région vous contactent sous 48h.

Gratuit et sans engagement !

Vos objectifs principaux (plusieurs choix possibles) :

Demander des devis

Merci de renseigner les revenus mensuels de votre foyer.

Merci de renseigner vos objectifs.

Merci de renseigner votre année de naissance.



Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

En vous inscrivant, profitez en exclu de nos services gratuits :

(Promis, on ne vous spammera pas)

OK
Surveillez votre boite mail, vous allez bientôt recevoir notre newsletter !

pix