Défiscalisation : faites une simulation gratuite

À jour en Octobre 2017

Écrit par les experts Ooreka

Demandez une simulation de défiscalisation personnalisée gratuite !

Bénéficiez d'une simulation de défiscalisation personnalisée pour calculer ce que peuvent vous faire gagner les différents dispositifs.

Il existe de nombreux dispositifs de défiscalisation :

Cependant il n'est pas toujours facile de savoir quel dispositif choisir et d'estimer ce qu'ils peuvent vous faire gagner. Vous pouvez donc bénéficier d'une simulation de défiscalisation personnalisée afin de vous aider à trouver le dispositif de défiscalisation adapté à votre situation et à vos objectifs.

Avant la simulation : la défiscalisation en bref

Réduisez vos impôts grâce à vos investissements.

Sur le principe, le fonctionnement de la défiscalisation (quels que soient les dispositifs) est simple : vous investissez dans un bien immobilier et en échange vous bénéficiez d'un allègement fiscal.

Grâce à la simulation, la défiscalisation immobilière a donc plusieurs objectifs :

  • enrichir votre patrimoine immobilier ;
  • réduire vos impôts ;
  • préparer votre retraite
  • protéger votre famille.

En savoir plus : Comparatif lois de défiscalisation

Simulation de défiscalisation pour l'achat d'un bien immobilier

Dans la simulation de défiscalisation qui suit, vous achetez un bien immobilier neuf d'une valeur de 200 000 € dans l'agglomération lyonnaise :

  • Vous souhaitez mettre ce bien en location. Vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt grâce à la loi Pinel en vous engageant à le mettre en location pendant 6 ans minimum.
  • En louant votre bien pendant 6 ans vous pourrez bénéficier d'une réduction d'impôt correspondant à 12 % du prix d'achat, soit 24 000 € (200 000 × 12 %). Cette réduction d'impôt est répartie sur les 6 années de mise en location. Vous payerez donc 4 000 € d'impôt en moins chaque année.

Bon à savoir : vous pouvez bénéficier d'un taux de réduction d'impôt plus important en louant votre bien plus longtemps : 18 % pour un engagement de 9 ans et 21 % pour un engagement de 12 ans.

Pour en savoir plus, visitez notre site Loi Pinel

Faites appel à un expert de la défiscalisation

Il convient de choisir un dispositif de défiscalisation adapté à :

  • vos objectifs d'investissement ;
  • votre situation fiscale ;
  • votre situation patrimoniale.

Vous devez donc prendre le temps de bien réfléchir avant d'effectuer un investissement.

Des professionnels de la défiscalisation peuvent vous aider à choisir :

  • le bon investissement ;
  • le meilleur dispositif de défiscalisation.

Vous pourrez ainsi bénéficier d'une étude personnalisée afin d'obtenir une simulation de défiscalisation sur la réduction d'impôt à laquelle vous pourrez prétendre.

Entrez en contact direct avec des professionnels afin d’obtenir un devis personnalisé.

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