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Questions / Réponses

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Dernières questions / réponses

Date exacte permettant la vente d'une Pinel

Bonjour, Actuellement engagée dans le cadre de la loi Pinel je souhaite savoir à quelle date je peux vendre mon bien. Pour un bien acquis en en 2015 et louer en mars 2016, la date à laquelle je peux prétendre vendre le bien est-elle le 10/10/2021 qui co (...)

24/11/17

2 réponses d'experts

Comment demander un recour gracieux pour un tro perçu de RSA

Je souhaite faire une demande de recoure gracieux pour un tro perçu de RSA comment dois-je faire merci pour votre réponse

25/09/17

1 réponse d'expert

FC
Comment se fair exonéré de la taxe foncière sur des bâtiments vides

Comment demandes une exonération totale de la taxe foncière sur des locaux vide merci pour votre réponse

25/09/17

4 réponses d'experts

AM
Choix d'un régime fiscal (locations)

j'ai actuellement 2 appartements en location (sans crédit), loués en loyer social (loyers plafonnés). J'ai un projet d'acquisition d'un 3ème logement, destiné à la location. Au regard de mon salaire (tout juste correct), des perspectives déçues d'amélio (...)

19/09/17

1 réponse d'expert

Le déficit foncier dans l'ancien est-il complémentaire avec la loi Pinel?

Bonjour, J'ai une question dont je ne trouve pas la réponse jusqu'ici concernant un des mécanisme du déficit foncier lorsque l'on achète dans l'ancien. Je vous explique mon cas: J'ai actuellement un appartement en Pinel qui me permet de déduire 1500 eu (...)

23/07/17

2 réponses d'experts

micro bic ou régime réel ?

Bonjour, Je vous contacte car je ne sais plus où donner de la tête... J'ai investit dans un appartement que je loue en meublé depuis l'année dernière. Il est géré par une agence mais celle ci ne m'avait pas avertie de la nécessité de souscrire à un régi (...)

14/07/17

3 réponses d'experts

HV
CO
Comment calculer la surface des annexes dans le cadre de la loi PINEL

Bonjour, je voudrais éclaircir un point quant au calcul de la surface des annexes dans le cadre de la loi Pinel : est-ce qu'une "terrasse" et un "jardin" construits au 1er étage sur une dépendance de l'immeuble entre en compte pour le calcul des annexes ? (...)

14/07/17

1 réponse d'expert

Déductibilité du coût des travaux à crédit

Bonjour,Quand on achète à crédit un appartement à rénover, est-il possible de déduire le coût des travaux des revenus foncier ?Merci de votre réponse.Cordialement.

06/07/17

1 réponse d'expert

Quelle fiscalité pour achat studio pour loger fils etudiant

bonjour Dois je ou non louer le studio à mon fils? Je vais contracter un emprunt représentant la totalité du prix + les frais acquisition. La mensualité serait quasiment égale au montant du loyer pour ce logement de 20m3. En dehors de la taxe foncièr (...)

02/07/17

4 réponses d'experts

TS
Comment acheter de l'immobilier ancien pour la location a crédit ou comptant?

Bonjour, j'ai 53 ans je suis donc environs à 10 ans de la retraite je vais acheter une petite maison avec jardin 138000€ dans le but de la louer 650€ par mois je peux autofinancer 50 000€ et prendre un crédit sur 10 ans pour le solde. L'idée est de m'en (...)

10/06/17

2 réponses d'experts

Déficit foncier (4BC) est-il à déduire manuellement des revenus (1AJ)

Bonjour, Le déficit foncier de la case 4BC est-il à déduire manuellement de la case des revenus d'activité case 1AJ ou sera-it déduit par l'administration fiscale ? Cordialement.

30/05/17

1 réponse d'expert

Peut-on déduire fiscalement les frais de courtage liés à un locatif?

Bonjour, Dans le cadre d'un investissement locatif j'ai eu recourt à un courtier et je souhaiterais savoir si les frais qu'il m'a coûtés peuvent ou non être déduit de mes impôts? De plus je souhaite faire racheter mon crédit par une nouvelle banque ce (...)

22/05/17

1 réponse d'expert

FC
on a construit en 2007, la défiscalisation est encore d'actualité ?

c'est dans le cadre de la déclaration de 2017 sur les revenus de 2016, le montant à défiscaliser doit être encore reporté sur celle-ci cette année ou bien c'est terminé?

16/05/17

2 réponses d'experts

Quelle est la durée limite de declaration de remplacement chaudiere dans une RP?

puis je déclarer mon remplacement de chaudiere de ma résidence principale deux ans apres la facture?

16/05/17

1 réponse d'expert

DEDUCTIONS IMPOTS FENETRES COMMENT FAIRE

PEUT ON DEDUIRE DES IMPOTS LES FENETRES OU DES VOLETS ROULANTS DANS UNE MAISON QUELLES SONT LES NORMES A QUEL ENDROIT FAUT IL FAIRE LA DECLARATION SUR LA FEUILLE D IMPOTS

11/05/17

1 réponse d'expert

Récupération TVA auto construction

Dans le cadre d'une auto cosntruction, peut-on récupérer la TVA? Si oui, quelles sont les démarches à effectuer

11/05/17

1 réponse d'expert

AM
comment faire apparaitre deficit foncier année precedente

Bonjour, J'ai acquis 2 petits appart pour de la location en 2015. J'ai investi en travaux sur 2015 et 2016. (travaux que j'ai déclaré en 2015 et cette année) Sur mon avis d’impôt revenus 2015 je suis non imposable et j'ai - 4287 sur la ligne revenus (...)

10/05/17

1 réponse d'expert

comment remplir ma déclaration fiscale après 9 ans De Robien

Bonjour, j'ai acheté un appartement sous De Robien en futur état achèvement en juin 2005. Celui-ci a été livré en décembre 2006. Première location: janvier 2007 jusqu'à aujourd'hui. Total location 113 mois avec quelques périodes de vacance. Le locatair (...)

10/05/17

1 réponse d'expert

Quel dispositif de défiscalisation pour une construction en Martinique ?

Bonjour , Mon conjoint et moi , nous sommes en phase de finalisation de la construction de notre résidence principale en Martinique . La construction a démarré en Septembre 2016 et la remise des clés est programmée pour fin Juillet 201 7 . Nous souhai (...)

09/05/17

2 réponses d'experts

CO
Impôts, défiscalisation De Robien Achat 2005

Bonjour,sur l'annexe 2044 SPE j'ai un montant total des déficits antérieurs à 2017 non encore imputés (ligne 651 de ma déclaration) de ~20K€.Où (sur quelle ligne) et combien (maxi) de ce déficit dois-je reporter pour ne pas le perdre?Puis-je tout reporte (...)

30/04/17

2 réponses d'experts

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Imposition en loi scellier

L'aide fiscale est une réduction au niveau de l' impôt ou c'est un crédit d'impôt ?exemple:pour un achat de 150 000 euros la remise de 22% au niveau fiscal est égale à 33000 euros sur la période de 9 ans soit un avantage fiscal de 3667euros/A.Bonjo (...)

06/11/17

1 réponse d'expert

BD
Déduction fiscale intérêt d une avance patrimoniale

Bonjour, je suis un particulier qui a financé la construction de deux villas destinées à la location par la mise en place d une avance patrimoniale de 1200000 euros. M est il possible de déduire des revenus fonciers les intérêts payés sur cette avance? (...)

30/10/17

1 réponse d'expert

Peut-on profiter des avantages de défiscalisation locative après avoir occupé son logement en résidence principale ?

Bonjour,J'ai acheté un bien en résidence principale en décembre 2012.Pourrai-je bénéficier des avantages de défiscalisation (soustraction des intérêts annuels d'emprunt aux impôts sur le revenu) si je le met en location, ou n'y ai-je pas droit car j'aurai (...)

30/10/17

1 réponse

Exonération d'impots et location immobilière

Bonjour,en achetant de l'ancien, pour du locatif, ,peut-on prétendre à une quelconque défiscalisation?

29/10/17

1 réponse d'expert

CL
Défiscaliser et louer à un membre de sa famille

Bonjour, Je souhaite savoir si l'on peut acqérir un bien en défiscalisation pour le louer ensuite à un membre de sa famille (parents louant à un enfant par exemple) merci pour votre réponse

29/10/17

1 réponse

TVA sur loyers ( Perissol )

Bonjour , Possedant 1 appartement acheté sous Perissol les loyers étant soumis a TVA , je la paye tous les ans .Depuis peu on entend ici ou là que cette TVA ( sur les loyers ) ne serait plus a régler a partir de la 19e année . Pouvez vous ou non me con (...)

06/05/17

1 réponse

Quels frais peut-on déduire des revenus fonciers ?

Bonjour, J'ai réalisé un investissement locatif en loi pinel en 2016 et je vais procéder à la déclaration d'impôts, je souhaiterai savoir s'il est possible de déduire l'achat de meubles de cuisine ainsi que des appareils électroménagers (four, table de c (...)

29/04/17

1 réponse d'expert

Comment faire la donation de ma maison à mon fils

Une maison de 70 m carré sir un terrain de 298 m situé dans le 11eme arrondissement de Marseille quartier populaire

29/04/17

1 réponse d'expert

Choix pinel 6 ans ou 9 ans ?

Bonjour , dans le cadre de mon investissement fait en VEFA en 2016 éligible pinel qui va livré cette Année 2017 , je voulais savoir 2 choses : - est ce sur ma declaration de cette année que je déclare mon achat pinel ? - si je choisis une défiscalisa (...)

27/04/17

1 réponse d'expert

Revenus foncier Pinel et report des charges

Bonjour, Dans le cadre de la déclaration des revenus fonciers Pinel, cela m'arrangerait de reporter une partie des charges payées en 2016 sur la déclaration des revenus de 2017 à faire en 2018. Serait-il possible et dans quelle limite ? Merci de votre r (...)

26/04/17

1 réponse d'expert

CO
Peut-on déduire l'achat de meuble de cuisine des revenus fonciers ?

Bonjour, J'ai réalisé un investissement locatif en loi Pinel en 2016, je souhaiterai savoir s'il est possible de déduire l'achat de meubles de cuisine ainsi que des appareils électroménagers (four, table de cuisson) de mes revenus fonciers. Merci d'ava (...)

20/04/17

1 réponse d'expert

ND
Peut-on déduire les provisions pour charges des revenus fonciers ?

Bonjour, J'ai réalisé un investissement locatif en loi Pinel en 2016, j'ai versé 417€ de provisions pour charge en 2016 à mon syndic et mon locataire m'a reversé la somme de 230€, quelle somme puis-je déduire de mes revenus fonciers ? Merci d'avance pou (...)

19/04/17

1 réponse d'expert

SL
Comment mettre fin à une location "Borloo Neuf" côté propriétaire ?

Bonjour, en Septembre 2008 j'ai mis un appartement en location respectant les conditions "Borloo Neuf ". Les 9 ans d'engagement se terminent donc fin septembre de cette année. En plus le bail actuel de 3 ans court depuis début novembre 2014. Je ne veux p (...)

16/04/17

2 réponses d'experts

BB
Peut on inclure les frais de courtage dans le prix de revient d'1 invest. Pinel?

Bonjour, le prix de revient de l'investissement Pinel permet de calculer la réduction fiscale à laquelle on prétend. Il comprend le prix d'acquisition du logement et les frais de notaire. Mais qu'en est il des frais de courtage, des frais d'établissement (...)

15/04/17

1 réponse d'expert

Est-il possible de cumuler loi scellier et loi pinel sur le même terrain

Bonjour, J'ai acquis en 2011 (en vefa) une maison sur un terrain pour un montant de 380k que je défiscalise en scellier intermédiaire (plafond de 300k). J'envisage sur ce même terrain de construire une seconde habitation (coût de construction 180k) pou (...)

13/04/17

1 réponse d'expert

Comment réaliser une opération en defoncit foncier?

Achat d'une maison à rénover à Bourg Achard pour opération locative . Toiture , et intérieur maison salle de bains, cuisine, et rénovation intérieure. Isolation, double vitrage . CDT

12/04/17

2 réponses d'experts

CO
Comment définir si une maison est éligible au statut de monument historique?

Bonjour, Voilà, je suis l'un des héritiers d'une maison qui apparemment faisait partie intégrante d'un château d'une certaine ville. Elle est à vendre mais pour ma part, je cherche une solution pour la ré-habiliter. Nous n'avons pas les moyens pour la ré (...)

01/04/17

1 réponse d'expert

vc
Est-ce possible d'acheter sa résidence principale pour la louer de suite après

Bonjour tout le monde. Je suis perdue alors je tente ma chance ici. Je souhaite être propriétaire depuis longtemps, nous voulions acheter notre résidence principale dans le village où nous habitons actuellement avec mon conjoint, cela ne s'est pas fait. N (...)

29/03/17

1 réponse d'expert

JP
Puis-je quitter ma résidence principale en cours de défiscalisation Girardin?

Bonjour, j'ai construit ma résidence principale en Guyane, que je défiscalise sous Girardin (permis de construire 2012) depuis 3 ans. J'envisage de demander ma mutation prochainement. Comment cela va-t-il se passer dans la mesure où La défiscalisation imp (...)

28/03/17

1 réponse d'expert

Programme de Macron et revenus fonciers

Bonjour, Vous trouvez ci-dessous l'extrait de la déclaration de M. Macron publiée dans les Echos de ce lundi 27 mars 2017. Selon votre avis, les revenus fonciers sont-ils classés dans la catégorie du "Placement à revenus fixes" évoqué par le candidat "e (...)

27/03/17

1 réponse d'expert


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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