/
/

Questions / Réponses

Questions / Réponses

Expertises

Comptabilité

Vous rencontrez des difficultés à gérer la comptabilité de votre entreprise ? Des comptables décryptent pour vous les notions techniques.

+ Voir les 24 questions
Droit fiscal

Des problèmes pour remplir votre déclaration d'impôts  ou sortir du casse-tête de la RSI ? Des experts vous viennent en aide.

+ Voir les 157 questions
Droit immobilier (indivision, SCI …)

Vos questions sur vos droits et démarches immobilières : tout savoir sur l'achat, la location et la résiliation d'un logement.

+ Voir les 136 questions
Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Des conseillers en gestion de patrimoine sont à votre écoute pour toute question relative à la fiscalité, aux droits et à la finance.

+ Voir les 204 questions
Impôts

Ne restez pas seul face à votre déclaration d'impôts ! Si cette formalité vous semble obscure, des experts vous éclairent.

+ Voir les 271 questions
Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

+ Voir les 58 questions

Dernières questions / réponses

PINEL : attestation de conformité à la norme RT 2012

Bonjour, Je devrais dans les semaines réceptionner un bien en VEFA dans le cadre du dispositif Pinel. L'attestation de conformité à la norme RT2012 doit-elle mettre remise le jour de la réception ? Sauf erreur de ma part il me semble que l'administratio (...)

01/12/17

1 réponse

Loi Pinel sur une résidence principale

Bonjour suite à un changement de situation personnelle . Ma maison qui est en cours de finalisation ne sera pas occupé pour ma résidence principale iniatialement prévu . Puis-je mettre ce bien en location avec le dispositif Pinel sachant que la maison ne (...)

21/11/17

1 réponse

Est-il possible de construire 2 logements en pinel sur un terrain en lotissement

Bonjour Nous sommes 2 à vouloir acquérir un terrain en lotissement ou nous souhaitons construire deux maisons jumelées est-il possible de le faire en pinel ? et si nous passons à 3 est il possible de faire 3 maisons jumelées sur un même terrain hors lot (...)

17/11/17

3 réponses

dates exactes pour revendre un appartement en loi scellier

Bonjour, nous avons acheté un appartement en loi scellier le 29/12/2010 (date de la signature chez le notaire). A quelle date précisément pourrons nous le revendre (durée des 9 ans respectée), le 30/12/2019 ou bien au cours de l'année 2019 ? Un grand mer (...)

06/11/17

1 réponse d'expert

Loi Pinel : quel loyer appliquer pour ses enfants étudiants

Bonjour, J'ai acheté un appartement dans le cadre de la loi Pinel. Je prévois d'y loger ma fille, étudiante quasiment sans revenus. Je vais la sortir de mon foyer fiscal (puisque c'est obligatoire), mais prévoit de lui verser une pension alimentaire (dé (...)

03/11/17

1 réponse

Fin du dispositif Robien : quid du reliquat d'amortissements sur améliorations

J'ai acquis en janvier 2003 un logement neuf et bénéficié pendant 15 ans (9 + 3 + 3) de l'amortissement Robien. Le dispositif prend fin en janvier 2018. Cependant, en janvier 2013, j'ai effectué des travaux d'améliorations dont le traitement fiscal était (...)

31/10/17

1 réponse

Que se passe-t-il si un appartement initialement prévu en PINEL était finalement

Que se passe-t-il si un appartement initialement prévu en PINEL était finalement occupé par les investisseurs comme résidence principale ?

26/10/17

1 réponse d'expert

Vendre mon appartement loi de Robien classique ?

Bonjour,est-il vrai que pour vendre mon appartement en loi de Robien classique au bout de 9 ans: location débutée le 31/03/2009 à vendre à partir du 31/03/2018, pour ne pas perdre l'avantage des déficits fonciers imputés sur le revenu global,il faut conti (...)

04/10/17

2 réponses

Est ce que la Loi Pinel sera reconduite en 2018

nous souhaitons faire un investissement début 2018 pour défiscaliser merci

08/06/17

2 réponses

Peut on louer en pinel à un étudiant rattaché à ses parents

bonjour, j'ai acheté un appartement en loi Pinel. J'ai une demande d'un étudiant fiscalement à charge de ses parents. Les parents dépassent le plafond de revenu Pinel. Est il quand même possible de louer à cet étudiant sachant qu'il ne dispose d'aucun r (...)

05/06/17

1 réponse d'expert

FC
Impôts revenus 2017 : défiscalisation

Bonjour, J'ai acheté un appartement à titre d'investissement locatif : - 06/2015 : Date d’acquisition (signature chez le notaire) - 12/2016 : Date d'achèvement des travaux - 05/2017 : Date de livraison La livraison ayant eu lieu cette année, je n'ai (...)

02/06/17

2 réponses

Suite à 9 ans de location de robien comment déclarer en bénéfice (ou 0)

Bonjour, j'ai un bien qui a été acheté en novembre 2005 et avec une date de début d'amortissement 02/2007. Nous avons loué le bien pendant 9 ans et souhaitons le garder pendant 3 ans et le vendre par la suite. Nous devons donc déclaré un bénéfice foncier (...)

31/05/17

1 réponse

Comment déclarer des revenus fonciers au terme d'un amortissement De Robien ?

Bonsoir, je suis propriétaire d'un bien loué dans le cadre d'une défiscalisation De Robien. La date de début de l'amortissement est le 01/01/2007. Je suis donc arrivée au terme des 9 ans du dispositif lors de ma déclaration sur les revenus 2015. En raison (...)

31/05/17

2 réponses

Quand déclarer un investissement Pinel (VEFA)

Bonsoir, Nous avons investi sur un bien en VEFA pour bénéficier du système PINEL (Construction a Brest). L'acte de vente a été signé en décembre 2016. La livraison est prévue pour Juillet 2017 (donc les loyers seront perçus en 2017) Suite a cet acte d (...)

30/05/17

1 réponse

Loi Pinel : déclaration d'impôts 2016

Bonjour, Nous avons investi dans un logement loi PINEL en 2016, dont la livraison a été faite en février 2017 (pas encore de locataire à ce jour, donc pas de revenus fonciers). Nous avons cependant payer des intérêts intercalaires en 2016 ainsi que des (...)

29/05/17

1 réponse d'expert

Vente appartement De Robien Classique et déclaration d'impôts

Bonjour, Suite à une séparation, nous avons vendu, en août 2016, un appartement De Robien que nous avons loué de juillet 2006 à décembre 2015 sans interruption. Durant toute cette période, nous sommes restés en déficit. Que devons-nous indiquer sur notr (...)

29/05/17

1 réponse

Comment déduire les intérêts d'emprunt Loi PInel

Bonjour, J’ai fait (financé par un prêt signe en février 2016) un investissement Pinel en VEFA qui sera livré en novembre 2017 . J'ai reçu de la part de ma banque l'attestation de paiement des intérêts et frais afin de les déduire sur la 2044. Or,j'a (...)

23/05/17

1 réponse

Charges déductibles en 2016 sur invest VEFA Pinel 2017?

bonjour, Que puis-je déduire sur ma déclaration 2017 suite à un investissement Pinel VEFA livrable fin 2017, signé en 2016? il y a eu trois appels de fonds du promoteur; Les deux premiers sur mon apport personnel en 2016 et le troisième en 2016 sur le pr (...)

23/05/17

1 réponse

sci où je vis à titre gratuit et revenus de chambres d'hotes

Bonsoir, je tente de faire mes impots, mais je bloque. voilà avec mon mari nous avons acheté une maison en SCI. nous vivons dans cette maison à titre gratuit (enfin nous payons le crédit et les charges). depuis debut 2016 nous louons 3 chambres en ch (...)

22/05/17

2 réponses

comment remplir la déclaration d’impôt (loi Pinel)

Bonjour, Que doit on saisir dans la déclaration d'impôt dans la partie "caractéristique de la location", lorsque le logement n'est pas encore loué, ce qui est notre cas. Nous passons par une agence, est ce de la location directe ? Date de prise d'effe (...)

22/05/17

2 réponses d'experts

Les plus actives

Ce type de terrasse peut-il être ajouté pour moitié à la surface en LOI PINEL

Bonjour, j'ai un studio en Rez de jardin, qui comporte une terrasse de 2,30m2 : cette terrasse est accessible directement depuis le studio, qui est en Rez de jardin surélevé, car un escalier en beton d'une dizaine de marche permet d'accéder au jardin (...)

07/11/18

1 réponse d'expert

Comment déclarer un investissement Pinel acheté en VEFA en 2016, livré en 2018?

Nous avons acheté un bien en VEFA en 2016, celui-ci sera livré en 2018, il est donc non achevé. Quels formulaires devons nous remplir pour notre déclaration d'inpôts 2017 sur les revenus 2016? Aucun cas du formulaire 2042C ne correspond à notre situation. (...)

06/11/18

1 réponse

comment declarer l assurance emprunteur

bjt j ai achete une maison en vefa illigilble pinel en 2016 livraison 2e trimestre 2018 j ai pris une franchise de 12 mois mais j ai commance a payer l assurance emprunteur en 2016 pour environ 270e comment la declarer et dans quelle case merci d avance (...)

06/11/18

1 réponse

La defiscalisation loi de Robien classique après 9 ans est-elle possible?

Bonjour, J'ai acquis un appartement Loi De Robien classique en 2007. J'ai commencé à défiscaliser en octobre 2007. Est ce que je peux encore déduire 2.5% du prix d'achat cette année pour les impôts 2016 ? Peut-on prolonger le dispositif ? Les déficits (...)

06/11/18

1 réponse

précision sur la date de prorogation défiscalisation loi de robien classique

bonjour, tout d'abord bravo pour votre site complet et très instructif je me permet cependant une question à laquelle je ne trouve réponse: Je possède un appartement acquis en 02/2006 sous loi de ROBIEN CLASSIQUE achevé le 01/02/2007 et loué à partir (...)

06/11/18

1 réponse

Comment calculer le montant minimum d'un loyer dans le cadre de la loi Pinel ?

Bonjour, Je souhaite faire bénéficier d'un logement acquis dans le cadre de la loi Pinel à une personne de confiance. Cette dernière dispose de revenus limités et n'est pas en mesure de supporter le montant du loyer Les simulateurs permettent de calc (...)

06/11/18

1 réponse d'expert

FC
Dois-je intégrer la taxe d'aménagement dans le prix de revient de mon PINEL ?

Bonjour, dans le cadre d'une construction sous la Loi PINEL, dois-je intégrer la taxe d'aménagement ainsi que les frais de raccordement ERDF au prix de revient de ma maison ? Merci de votre réponse.

06/11/18

1 réponse

comment remplir ma déclaration fiscale après 9 ans De Robien

Bonjour, j'ai acheté un appartement sous De Robien en futur état achèvement en juin 2005. Celui-ci a été livré en décembre 2006. Première location: janvier 2007 jusqu'à aujourd'hui. Total location 113 mois avec quelques périodes de vacance. Le locatair (...)

06/11/18

1 réponse

Déclarer des frais d'emprunt payés en 2015 sur un Pinel livré en 2016

Bonjour, Nous avons acquis en loi Pinel et en Vefa en juillet 2015, un bien livré en juin 2016. Le bien est loué depuis août 2016. Les intérêts d'emprunts, assurances emprunteurs, frais de dossier et frais de garantie Cnp payés en 2015 n'ont fait l'obje (...)

06/11/18

1 réponse

Peut on prolonger un de Robien recentré par un Borloo neuf ?

Bonjour j'ai un bien en Robien recentré acquis en 2008 (première location 17/6/2008), je suis donc au terme des 9 premières années. Le locataire précédent vient de partir, ce qui est plutôt une chance. Je ne vais pas vendre car la valeur du marché ne me (...)

06/11/18

1 réponse

Location avec loi Pinel: Vivre en couple mais mettre qu'un seul nom sur le bail

Avec mon compagnon (nous sommes en union libre), nous souhaitons prendre un logement en location avec la loi Pinel. Cependant, avec nos deux avis d’impôts séparées nous dépassons le plafond pour les couples. Est-il possible que le bail ne soit au nom que (...)

06/11/18

1 réponse

puis-je bénéficier de la défiscalisation loi Girardin?

bonjour, j'ai fait acte de donation a ma fille il y a 3 ans en gardant l'usufruit. je voudrais construire un étage au dessus de cette maison aujourd'hui , pour en faire ma résidence principale et pouvoir défiscaliser en Girardin. ma question: est ce qu (...)

06/11/18

1 réponse

Quel montant est à inscrire dans la déclaration revenus en loi pinel ?

Bonjour, en train de faire déclaration de revenus ..Première déclaration loi Pinel Que dois je inscrire dans la case 7QJ ?Le montant total de l'investissement ? Soit pour moi 212000€ ou 18% de cette somme ? Merci

06/11/18

1 réponse

comment arrêter défiscalisation De Robien ?

Bonjour. j'ai terminé mon DeRobien en Mars 2016 ( début = 1er Avril 2007).je ne sais pas si cela est intéressant de prolonger de 3ans sachant que j'aurai toujours du déficit et moins de cumul antérieurs. l'appart a été loué sans interruption jusqu'à ce j (...)

06/11/18

1 réponse

Louer à une association et faire du pinel est ce possible ?

Bonjour, je dois louer mon appartement à une association d'état. Mais je souhaiterais réaliser une defiscalisatiion pinel. Merci d'avance pour votre réponse.

06/11/18

2 réponses d'experts

JA
PC
Comment ne pas défiscaliser pour les 3 années à venir

Nous avons acquis un appartement de 2 pièces de 52m² à ARRAS en février 2006 dans le cadre de la loi De ROBIEN classique avec une 1ère mise en location le 22/12/2006 et deux périodes de vacances locatives : - près de 5 mois en 2008 - 8 mois en 2010 (p (...)

06/11/18

1 réponse

A partir de quelle date peut on mettre en vente notre bien ?

Bonjour, nous avons acheté sur plan un appartement sous le régime DE ROBIEN recentré en avril 2007. Il a été livré en juillet 2008... et a connu différents locataires mais aussi des périodes de vacances locatives.... 1er location 15/05/2009 au 14 (...)

06/11/18

1 réponse

Est-il possible de cumuler loi scellier et loi pinel sur le même terrain

Bonjour, J'ai acquis en 2011 (en vefa) une maison sur un terrain pour un montant de 380k que je défiscalise en scellier intermédiaire (plafond de 300k). J'envisage sur ce même terrain de construire une seconde habitation (coût de construction 180k) pou (...)

06/11/18

1 réponse

Peut on cumuler PTZ et PINEL lors d'une acquisition immobilière

J'envisage l'achat d'une maison pour ma résidence principale. La banque me confirme que j'ai droit au PTZ sur l'ancien (travaux) cette maison dispose d'un garage attenant, transformable en habitation. Puis je bénéficier du dispositif pinel sur le gara (...)

06/11/18

1 réponse d'expert

CO
Declarer des biens LMNP en couple

Bonjour Moi je suis proprio des 2 studios loué en LMNP. Moi femme vient d'acheter un studio a son nom (on est marié sous la régime des séparation des bien). Je peut declarer ses revenues sous mon numero? Si oui comment? Ou est ce que ma femme peut me lo (...)

06/11/18

1 réponse d'expert


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

En vous inscrivant, profitez en exclu de nos services gratuits :

(Promis, on ne vous spammera pas)

OK
Surveillez votre boite mail, vous allez bientôt recevoir notre newsletter !