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Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Gestion de patrimoine, Défiscalisation : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

plafond 300 000 Pinel via une SCI : par logement ou par contribuable ?

Bonjour Nous avons acquis 2 logements bénéficiant de la loi Pinel au sein d'une SCI dont nous sommes 5 associés pour un total de 350 000€. Le plafond de 300 000€ est-il sur les biens ou par contribuable ? car finalement chaque contribuable n'a acquis 20% (...)

04/05/17

1 réponse

Quel montant est à inscrire dans la déclaration revenus en loi pinel ?

Bonjour, en train de faire déclaration de revenus ..Première déclaration loi Pinel Que dois je inscrire dans la case 7QJ ?Le montant total de l'investissement ? Soit pour moi 212000€ ou 18% de cette somme ? Merci

03/05/17

1 réponse

Peut-on déclarer du déficit foncier (loi Pinel) avant achèvement des travaux ?

Bonjour, Nous avons acheté un appartement en loi Pinel en décembre 2015. La date d'achèvement des travaux est février 2017. Nos intérêts d'emprunts et assurances emprunteurs payés en 2016 (montant global de 3000 euros) peuvent-ils être déduits sur nos (...)

03/05/17

2 réponses d'experts

PC
Déclaration foncière 2017 avec fin du Robien recentré en cours d’année ?

Bonjour, Mon amortissement de Robien recentré a pris fin au 01/08/2016 et je continue à louer depuis, avec un total de loyers perçus entre le 01/08/16 et le 31/12/16 inférieur au seuil du micro-foncier. Dois-je renseigner la 2044 S sur toute l’année 2016 (...)

02/05/17

1 réponse

Choix pinel 6 ans ou 9 ans ?

Bonjour , dans le cadre de mon investissement fait en VEFA en 2016 éligible pinel qui va livré cette Année 2017 , je voulais savoir 2 choses : - est ce sur ma declaration de cette année que je déclare mon achat pinel ? - si je choisis une défiscalisa (...)

26/04/17

1 réponse

Quand débuter la difiscalisation d'un investissement Pinel en VEFA ?

Bonjour , nous avons acheté un appartement en VEFA éligible pinel en 2016 ( signature notaire en septembre 2016 ) . NOus payons le Credit depuis cette date .La remise des clés à lieu en juillet 2017 . J'ai écrit aux impôts qui me répondent : Concer (...)

26/04/17

2 réponses

Comment ne pas défiscaliser pour les 3 années à venir

Nous avons acquis un appartement de 2 pièces de 52m² à ARRAS en février 2006 dans le cadre de la loi De ROBIEN classique avec une 1ère mise en location le 22/12/2006 et deux périodes de vacances locatives : - près de 5 mois en 2008 - 8 mois en 2010 (p (...)

21/04/17

1 réponse

Investissement Pinel faut-il déclarer l'année de signature ou de livraison

Bonjour, Nous avons signé en juin 2016 pour la construction d'une maison avec une date d'achèvement des travaux prévue en juillet 2017. Nous avons commencé à rembourser le crédit en août 2016. Devons nous déclarer cette investissement en 2017 sur les (...)

19/04/17

2 réponses d'experts

SL
Peut -on ajouter les frais de courtage dans une Loi Pinel?

Bonjour, Lors de mon acquisition je suis passé par un courtier pour négocier le prêt bancaire, puis-je ajouter le montant de ces frais au montant de l'acquisition dans ma déclaration loi Pinel? Merci d'avance.

15/04/17

1 réponse

Peut on inclure les frais de courtage dans le prix de revient d'1 invest. Pinel?

Bonjour, le prix de revient de l'investissement Pinel permet de calculer la réduction fiscale à laquelle on prétend. Il comprend le prix d'acquisition du logement et les frais de notaire. Mais qu'en est il des frais de courtage, des frais d'établissement (...)

15/04/17

1 réponse

acte notaire achat 2019 livraison pinel t4 2019

acte notaire achat 2019 livraison pinel t4 2019 fin 2017 , je debloque le prêt signe l'acte je commence à rembourser et la livraison est fin 2019 donc le premier loyer apres le delai de location est il fiscalement reglementaire ? le caractere pinel (...)

14/04/17

1 réponse

Peut-on inclure les frais de courtier pour un investissement en loi PINEL ?

Je souhaiterai savoir si il est possible d'ajouter les frais payés à un courtier en prêt immobilier dans le coût d'investissement servant de base au calcul de la réduction PINEL. Merci d'avance pour vos réponses. Stéphane

13/04/17

1 réponse

Est-il possible de cumuler loi scellier et loi pinel sur le même terrain

Bonjour, J'ai acquis en 2011 (en vefa) une maison sur un terrain pour un montant de 380k que je défiscalise en scellier intermédiaire (plafond de 300k). J'envisage sur ce même terrain de construire une seconde habitation (coût de construction 180k) pou (...)

05/04/17

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Quelle est la liste des charges déductibles dans le cadre de la loi pinel

bonjour, j'ai investi en loi pinel dans un logement T3 dans le cadre d'une VEFA réalisée en 2017 je voudrais savoir la liste des charges déductibles de l'impôt sur le revenu et si les charges de copropriété sont aussi déductibles? merci (...)

02/04/17

2 réponses d'experts

Bonjour, puis-je vendre mon appartement de robien 4 mois avant la date des ans

acheter en VFA en 2006 et loué en mai 2008, à ce jour le dernier locataire est décédé et donc l'appartement de nouveau disponible à compter du 30.01.2017, l'obligation des 9 ans arrivera en mai 2017 mais puis-je le vendre avant afin de profiter qu'il soit (...)

23/03/17

1 réponse

Revente appartement acheté en loi SCELLIER

Bonjour, J'ai acheté un appartement en loi Scellier en Juillet 2009. Le bien a été livré et loué en septembre 2009. Depuis, il n'est jamais resté plus de 2 mois sans locataires. J'ai aussi eu des impayé pendant 10 mois. Quand puis-je le revendre? (me (...)

21/03/17

2 réponses

SCI et déclaration 2071 K

Bonjour, J'avais posé cette question récemment que je reformule autrement. Je suis gérant d'une SCI ( capital variable ) dont mes 2 enfants sont associés, créée pour un investissement locatif sous Pinel. L'administration fiscale nous a envoyé une décla (...)

21/03/17

1 réponse

A partir de quelle date peut on mettre en vente notre bien ?

Bonjour, nous avons acheté sur plan un appartement sous le régime DE ROBIEN recentré en avril 2007. Il a été livré en juillet 2008... et a connu différents locataires mais aussi des périodes de vacances locatives.... 1er location 15/05/2009 au 14 (...)

20/03/17

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Bonjour, comment pouvons nous mettre fin à un projet Pinel en phase de démarrage

Nous avons signé un projet Pinel (devant Notaire) mi octobre de l'année dernière. Nous souhaitons savoir s'il y a un moyen de mettre fin à ce projet qui nous angoisse. C'est la traditionnel, appartement sur Brest F2 40m² 150000€ sur 9 ans et un crédit sur (...)

15/03/17

1 réponse

Loi pinel avec prélèvement à la source

Un logement acheter en vefa en 2016,il m'a été livré en mars 2017 et sera louer à partir d'avril 2017. Du fait du prélèvement à la source pour 2018. La réduction des impôts à partir d'avril 2017 me sera accordé quand ? Et celle de 2018? Sachant que p (...)

14/03/17

1 réponse d'expert

PC

Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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