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Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Gestion de patrimoine, Défiscalisation : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

FISCALITE SUR LES REVENUS DES CAPITAUX DE MACRON

Bonjour, Concernant l'imposition forfaitaire de 30 % sur les revenus des capitaux envisagé par Macron, cela veut-il dire que le choix de soumettre ses revenus ( revenus fonciers par exemple ) à la tranche marginale de l'impôt sur le revenu n'est plus aut (...)

13/03/17

1 réponse d'expert

CO
Quel dispositif de défiscalisation utiliser?

Bonjour, je souhaite acquérir un appartement T2 de 42 m2 pour le mettre en location. Pour ce bien je n'emprunte pas la totalité. J'ai un aport personnel. L'année de construction est 2013. Ce bien a déjà été occupé. Quel dispositif de défiscalisation puis (...)

04/03/17

1 réponse d'expert

Peut on cumuler PTZ et PINEL lors d'une acquisition immobilière

J'envisage l'achat d'une maison pour ma résidence principale. La banque me confirme que j'ai droit au PTZ sur l'ancien (travaux) cette maison dispose d'un garage attenant, transformable en habitation. Puis je bénéficier du dispositif pinel sur le gara (...)

04/03/17

1 réponse d'expert

CO
Exonération des plus-values immobilières inférieures à 15 000 €.

Bonjour, Dans le cadre d'investissement immobilier, les plus-values ne sont pas imposables si leur montant est inférieur à 15 000 €. Ce seuil s'apprécie pour chaque cession ou pour chaque : -indivisaire si l'acquisition s'est faite en indivision par un (...)

27/02/17

2 réponses d'experts

JP
Suis-je éligible à Pinel dans le cadre d'une donation.

Ma soeur et moi avons reçu en donation une vielle maison inhabitable en l'état. Nous avons constitué une SCI et souhaitons réhabiliter cette bâtisse en 3 appartements pour les louer en loi Pinel. La SCI est-elle bien éligible à la loi Pinel et ce dispos (...)

27/02/17

1 réponse d'expert

Peut-on déduire les intérêts d'emprunt et les travaux payés avec cet emprunt ?

Bonjour Depuis 2012, j'ai fait des travaux de rénovation de plusieurs logements que je loue ensuite. Pour effectuer ces travaux, j'ai contracté un prêt et j'investis également des fonds propres. Le centre des impôts m'a récemment contacté pour avoir le (...)

24/02/17

2 réponses d'experts

Peut on louer un logement loi pinel avec un bail professionnel?

Bonjour, Je souhaite créer une maison d'assistantes maternelles et je souhaiterai savoir si un propriétaire possédant un logement loi pinel peut nous louer son bien avec un bail professionnel? Merci d'avance de votre réponse.

19/02/17

1 réponse d'expert

JA
Quand vais-je pouvoir déduire les intérêts d'emprunt Pinel acheter en VEFA

Bonjour, J’ai fait un investissement Pinel en VEFA qui me sera livré en juillet 2018 sur cette année 2017 j’ai commencé a débloquer des font au fur et à mesure de l’avancement des travaux, je paye donc des intérêts d’emprunt et une assurance pour le prêt (...)

17/02/17

1 réponse d'expert

PC
puis je revendre mon de robien sans restitution fiscale ?

Bonjour, nous avons acheté un appartement en VEFA 175000 euros signature 11/07/2006 en locatif De robien classique. 1er bail 15/07/2007, toujours loué actuellement. La locataire devrait partir dans quelques mois et nous voulons vendre à son départ. Les (...)

16/02/17

1 réponse d'expert

JS
Peut-on habiter personnellement une maison Loi Pinel ?

Bonjour à vous, Puis-je habiter personnellement une maison soumise à Loi Pinel avant l'expiration de la défiscalisation des 12 ans ? Quitte à perdre le bénéfice de la réduction d'impôts... Si oui, peut-on remettre en cause le bénéfice de cette loi des a (...)

16/02/17

1 réponse d'expert

quand débute la réduction d'impots pour un achat loi Pinel ?

bonjour j' ai acquis un logement Pinel en VEFA livré en novembre 2016. la défiscalisation intervient à quelle moment ? prendra-t-elle en compte les remboursements d'emprunts effectués sans cette défiscalisation ? Cordialement

13/02/17

1 réponse d'expert

Remboursement avant le terme de la loi robien

Bonjour à qui dois-je m adressé pour savoir combien je dois remboursé au impôt si je fais un remboursement anticipé de mon prêt avec la loi robien Merci de votre réponse

13/02/17

3 réponses

Declarer des biens LMNP en couple

Bonjour Moi je suis proprio des 2 studios loué en LMNP. Moi femme vient d'acheter un studio a son nom (on est marié sous la régime des séparation des bien). Je peut declarer ses revenues sous mon numero? Si oui comment? Ou est ce que ma femme peut me lo (...)

13/02/17

1 réponse d'expert

À quelle date démarre les 9 ans pour robien livraison de la maison ou location?

Bonjour, Ma maison livrée en avril 2009 et louée en novembre mais assurance couvre la non location depuis juin quelle date dois je prendre en compte pour le début des 9 ans .début de remboursement du prêt septembre 2009 Merci

13/02/17

1 réponse d'expert

comment arrêter défiscalisation De Robien ?

Bonjour. j'ai terminé mon DeRobien en Mars 2016 ( début = 1er Avril 2007).je ne sais pas si cela est intéressant de prolonger de 3ans sachant que j'aurai toujours du déficit et moins de cumul antérieurs. l'appart a été loué sans interruption jusqu'à ce j (...)

09/02/17

1 réponse

Vente maison après 9 ans de De Robien recentré calcul plus value

Bonjour, j'ai fait construire en 2007 une maison que j'ai louée à partir de juillet 2008 en De robien recentré. Je pense la vendre cet été à l'issue des 9 années obligatoires. Comment se calculera la plus value. Prix de vente diminué du prix de constructi (...)

09/02/17

1 réponse

Peut on investir seul en loi pinel en étant Pacsé?

Bonjour, Je suis pacsé depuis peu avec une déclaration commune niveau fiscalité. Je souhaite investir seul en Loi Pinel, cela affectera seulement mes impôts ou la fiscalité commune. Cordialement, Aurelieé

08/02/17

1 réponse d'expert

Peut-on passer une résidence principale en investissement locatif Loi pinel ?

Bonjour, J'ai pris possession d'un logement neuf acheté en VEFA le 29 juin 2016. Ce bien était destiné au départ à me servir de résidence principal ce qui a été le cas jusqu'à aujourd'hui. Par contre, suite à une opportunité professionnelle, je vais être (...)

30/01/17

1 réponse

Bonjour, pour une maison investissement pinel que peut on prendre en deduction

bonjour , peut-on prendre en compte les éléments suivants ( maison individuelle), clôture du terrain + haie, différentes taxes,cuisine aménagée...etc ? Merci pour votre réponse Cordialement DR

29/01/17

1 réponse

Location nue et SARL de famille IR

BONJOUR, Sarl de famille (IR) est-elle compatible avec la location nue visant la pratique de l'amortissement de l'immeuble ? Merci de votre réponse.

21/01/17

1 réponse d'expert

JA

Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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