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Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Gestion de patrimoine, Défiscalisation : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

comment vendre un appartement sous loi pinel ?

nous sommes propriétaire d'un appart. acheté sous la loi pinel (moins de 3 ans) nous sommes en instance de divorce et voudrions vendre cet appartement pour ne pas le garder en indivision. Comment fait-on ? quelles démarches à faire et suivre ? sachant qu (...)

19/01/17

2 réponses

Acquisition immobilière via une SCI

Bonjour, Une SCI créée il y a 15 ans a acquis un immeuble il y a 10 ans. Pour calculer le montant de l'abattement par durée de détention, on prend en compte la date d'immatriculation de la SCI ou la date d'achat de l'immeuble ? Merci de votre réponse. (...)

16/01/17

2 réponses

Peux t'on faire 2 baux pour un bien acheté dans le cadre de la loi Pinel ?

Bonjour, j'ai acheté un appartement T2, celui ci était vendu avec 2 parkings extérieurs. Le futur locataire ne souhaite qu'un parking ( qui viendra donc en déduction du loyer Pinel 690 € au lieu de 730€ CC), puis- je louer le 2 ème parking à une autre pe (...)

13/01/17

1 réponse d'expert

FC
Quels impôts pour le partenaire du PACS disposant du PINEL ?

Bonjour, Propriétaire d'un appartement que je loue en PINEL depuis juillet 2016 (550 €/mois charges incluses), j'envisage de me PACSER à mon compagnon. Je paye actuellement 1 500 € d'impôts par an (sans compter, pour l'instant, les revenus locatifs) et (...)

11/01/17

1 réponse

Comment louer un appartement sous la loi Pinel sans avis d'imposition?

Bonjour, Je suis en France depuis Aout 2016 et avec ma femme nous recherchons un appartement. Jusqu'à la, la plupart des agences m'ont refusé les visites puisque je n'ai aucun avis d'imposition ou de non imposition. Est ce que la loi Pinel prévoit des (...)

10/01/17

1 réponse

Argent à verser aux impôts pour la vente d'un appart en loi de Robien recentré ?

bonjour à toutes et tous, nous avons fait l'achat d'un appartement en Robien recentré en février 2007 pour un montant de 153 000 €, location début juillet 2008, loué tous les ans jusqu'à aujourd'hui. Prix de vente actuel du marché : 120 000 € pour ce t (...)

10/01/17

2 réponses

Comment faire l report pour un scellier+pinel si la réduction excède l'impôt dû

Bonjour, j'ai un investissement en scellier et je compte en faire un en Pinel, mais je ne sais pas si en cas ou la réduction d'impot excède l'impot dû, mon investissement scellier pourra être reporté sur les années suivantes et ma reduction en Pinel prise (...)

03/01/17

1 réponse

Louer à un mineur non émancipé dans le cadre du dispositif PINEL ?

Une étudiante de 17 ans, en apprentissage, non émancipée, souhaite louer mon appartement que je loue dans le cadre du dispositif PINEL. Est-ce autorisé étant donné que le bail devrait à priori être au nom de ses parents (car elle est mineure) alors que le (...)

02/01/17

2 réponses

Puis je bénéficier de la loi Pinel?

Bonjour, Mon concubin et moi souhaitons acheter et construire notre résidence principale très prochainement.. J'ai acheté un appartement en aout 2015 seule, la locataire a quitté le logement en avril 2016 et depuis nous avons effectué des travaux de rén (...)

31/12/16

1 réponse d'expert

Dans la loi Pinel ,comment choisir la durée optimale de défiscalisation?

La loi donne le choix entre 3 durée de défiscalisation:6ans,9 ans et 12ans.Je souhaiterais savoir mon meilleur intérêt pour l'acquisition d'un logement éligible au Pinel d'une valeur de 145000€ que je peux autofinancer.Je précise que mon revenu fiscal an (...)

25/12/16

2 réponses

Comment défiscaliser si délai d'achèvement 30 mois dépasser ?

Bonjour, J'ai acheté un appartement VEFA pour défiscalisation Duflot en Fév 2014. Le Promoteur qui est l'un des leaders du marché m'a vendu le bien en m'assurant qu'il était qualifié pour cette loi. La déclaration d'ouverture de chantier a été faite en N (...)

20/12/16

1 réponse

Pinel : réduction d'impôts reportable

Loi Pinel sur 6,9 ou 12 ans : la somme de la réduction d'impôts non imputée l'année N est-elle reportable l'année suivante et les années ultérieures pendant 6, 9 ou 12 ans ? Je vous remercie.

18/12/16

1 réponse d'expert

Comment cumuler loi Scellier et loi Pinel ?

Actuellement, je bénéficie d'une réduction d'impôt de 5250 €/an suite à l'achat d'un appartement (VEFA) en 2011 (loi Scellier), loué en 2013. Or, "La réduction d’impôt Pinel n’est pas cumulable avec les lois Duflot, loi Scellier, loi Censi-Bouvard, loi M (...)

10/12/16

2 réponses

Possibilité de louer à un associé SCI (enfant) sous la loi Pinel

Bonjour, Pour un investissement Pinel, je souhaite créer 1 SCI (parents+enfants). - Est-il possible de louer le bien (Pinel) à un des enfants qui est associé de la SCI ? - La durée de la location à un descendant/ascendant prolonge-t-elle la durée défi (...)

08/12/16

1 réponse d'expert

JS
Plafond de loyer modulé dans zone A Pinel - Quel plafond de loyer appliquer?

Bonjour, Je souhaite calculer le loyer maximal que je peux appliquer à l'appartement que je viens d'acquérir sous dispositif PINEL. J'ai signé l'acte authentique en octobre 2015 et vient d'avoir la livraison en novembre 2016. Le premier locataire est pr (...)

06/12/16

1 réponse

changement de situation locataire

Mon prétendant locataire rentre actuellement dans les plafonds mais pas sur ses déclarations d impots antérieures . Comment dois je faire ?

05/12/16

1 réponse d'expert

Achat de résidence principale que je veux transformer en LMNP

Bonjour, Peut-être que vous pourrez m'aider. J'ai acheté un appartement à Paris en janvier 2016 en résidence principale. C'était plus facile d'avoir un prêt pour une résidence principale que pour un investissement immobilier (même si c'était plutôt un i (...)

07/11/16

1 réponse

Peut-on casser l'engagement pinel pour récupérer le capital, à quel coût ?

J'envisage d'investir dans un logement neuf et donc me pose la question d'un engagement loi pinel. Cependant, mon bien ne serait disponible qu'en 2020 et après 2-3 ans de location, il se pourrait que je veuille investir dans un logement plus grand pour mo (...)

04/11/16

1 réponse d'expert

conséquence de la revente maison de Robien avant la fin de la 12 éme année ?

Bonjour J'ai quelques questions, car mon locataire souhaite acheter ma maison "loi De Robien" Achevée mi 2005 et louée de suite. Dernier déficit sur revenus 2014 Je pense que je peux vendre sans incidence début janvier 2018. Quelles seraient les cons (...)

30/10/16

1 réponse d'expert

Bien Pinel acquis en sėparation de bien par l'un des époux - réduction fiscale

Nous sommes mariés sous le régime de la séparation de bien. Mon épouse envisage un investissement locatif en son nom propre, type F2 en loi Pinel, en le finançant partiellement par un héritage reçu. Pouvez-vous me confirmer que la réduction fiscale prof (...)

26/10/16

1 réponse d'expert


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