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Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Gestion de patrimoine, Défiscalisation : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

Peut-on appliquer l'IRL pendant le Pinel ? peut-on augmenter le loyer post pinel

Bonjour, Le dispositif Pinel prévoit un loyer maximum en fonction de la zone et de la ville. Ce loyer de départ peut-il être augmenté pendant la durée du Pinel avec l'IRL (comme une location classique) tout en conservant l'avantage fiscal (ou existe-il u (...)

18/10/16

1 réponse

Réduction d'impôts PINEL pour un non résident de retour en France

Bonjour, J'ai signé en 2016 un acte notarial pour un appartement éligible à la loi PINEL. De 2017 à 2019 inclus je serai non résident aux USA. J'ai compris que la déduction ne s'appliquait pas aux non résidents, mais sauriez vous me dire si je peux récu (...)

18/10/16

1 réponse

Bjr un logement neuf ,jamais habité et vendu une 2eme fois est éligible pinel ?

Bonjour, Le premier acheteur d'un appartement neuf me Vend ce meme appartement jamais habité ! ( livre second trimestre 2016 ) Puis je profiter des frais de notaires réduits et surtout de l'avantage du dispositif de la loi pinel en intégrant un premier (...)

04/10/16

1 réponse d'expert

Comment vendre des parts de Groupement Forestier ?

Bonjour,Notre famille détient des parts de Groupement Forestier (Le Treillat pour ne pas le nommer :).Chaque fois qu'on a posé la question pour vendre nos parts depuis de nombreuses années : réponse floue, approximative etc... "Oui mais il y a un ordre d (...)

29/09/16

1 réponse

Peut-on déduire l'assurance d'un prêt immobilier Pinel des revenus locatifs ?

Bonjour, Je recherche une liste exhaustive des charges à déduire des revenus locatifs d'un logement que j'achète sur plan (livraison 2018) à Marseille dans le cadre de la loi Pinel. Je me demande si l'assurance du prêt immobilier est déductible. Merci d (...)

26/09/16

1 réponse

Comment vérifier les revenus des locataires ?

Bonjour, Dans le cadre du dispositif Pinel, si le locataire répond aux critères de revenus l'année N de la signature du bail, comment le propriétaire peut-il les années suivantes s'assurer que le locataire n'a pas de revenus dépassant les conditions? Le (...)

26/09/16

1 réponse d'expert

Comment calculer la date de sortie d'un De Robien Classique ?

Bonjour, je possède un bien défiscalisé en De Robien classique depuis le 15 décembre 2006. A l'époque, n'ayant pas trouvé de texte qui expliquait comment défiscaliser la première année j'ai compté l'année 2006 complète pour la défiscalisation (mais la da (...)

26/09/16

1 réponse

Plafond des ressources loi Pinel pour un couple pacsés

Nous souhaitons louer à un couple (loi Pinel). En n-2, Leurs revenues n-2 combinés dépassés le seuil de revenue mais ils n'étaient pas pacsés. Aujourd'hui, ils sont pacsés. Nous aimerions savoir si il est possible de faire le bail de location à une seule (...)

25/09/16

1 réponse

Comment appliquer le plafond d'investissement Pinel dans un couple?

Bonjour. J'ai lu que le plafond d'investissement Pinel est de €300 000 par personne. Est-ce que cela veut dire qu'on pourrait investir €600 000 à deux avec mon conjoint? Est-ce de même pour la quantité des logements, limités à deux par personne et par an, (...)

25/09/16

2 réponses

Quand s'applique le plafond de ressources du/des locataires en Loi Pinel ?

Bonjour, J'aimerais savoir si le plafond de ressources Pinel du ou des locataires (si couple) s'applique uniquement au moment de la signature du bail ou si c'est aussi pendant toute la durée de la location. Si le locataire a son revenu qui augmente et qu (...)

22/09/16

2 réponses d'experts

PC
CO
Va t il y avoir des réductions d impôts en 2018 avec loi pinel?

Bonjour Nous souhaitons acheter un bien immobilier neuf dont le programme est prévue travaux finis en 2018 et profiter de la loi pinel en faisant de la location pour de la fiscalisation En 2018 il y aura normalement impôts avec prélèvement à la source . (...)

19/09/16

1 réponse

Que doit inclure le loyer plafonné pour une location en loi Pinel?

Bonjour, je vais mettre en location moi même un T3 (sur Montpellier) grâce au dispositif Pinel dans 2 mois, et j'aurai plusieurs questions : - comment établir le plafond du loyer : m2 pondéré x 12,54 ou m2 pondéré x12,54 x [ 0,7 + (19 / surface pondérée (...)

08/09/16

1 réponse

Bonjour, a quel moment le plafond des 300 000 € de la loi Pinel commence t'il?

J'ai acheté un appartement en disposition Pinel sur 2016 pour une livraison 2017 ( 215 000 € ) et j'ai fait une autre acquisition Pinel sur 2016 mais pour une livraison de cette même année ( 260 000 € ). Je voudrais savoir a quel moment le plafond d'inve (...)

30/08/16

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comment prolonger un de robien recentré après 9 ans

j arrive à 9 ans de défiscalisation mais le prix de ma revente ne couvre pas les reste du crédit comment prolonger ces 9 ans j ai lu vous pouvez toutefois opter pour le dispositif Borloo neuf dit Borloo populaire, en supplément de l'option pour le disp (...)

30/08/16

1 réponse

De Robien recentré peut-on prolonger l'amortissement de 3 ans après les 9 ans ?

Bonjour J'ai lu que Initialement prévu pour neuf années, le dispositif De Robien classique permet de prolonger l’amortissement pour une durée de trois ans renouvelable une fois, dans la mesure où le logement est maintenu à la location. Cette mesure s'app (...)

26/08/16

1 réponse

Comment monter un dossier loi PINEL ?

Bonjour, Je suis un particulier qui souhaite faire construire une maison pour ensuite la louer pour bénéficier de la loi PINEL. Vers qui dois-je me tourner pour monter mon dossier loi PINEL. Je vous remercie.

24/08/16

1 réponse

Location pinel pr un couple concubin qui attend un enfant à naitre 3 mois aprés.

Ce couple de locataires en pinel s'est mis en ménage en 2016 et va avoir un enfant en decembre 2016. Le bail devrait étre signé en octobre En2014 , la dame était célibataire , par contre lui (son nouveau conjoint) était marié avec un enfant à charge né d (...)

17/08/16

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une association loi 1901 a t'elle le droit de louer un bien sous loi pinel

bonjour, Nous recherchons une maison à louer afin de pouvoir aboutir à l'ouverture de notre projet , une MAM (maison d'assistantes maternelles ). Beaucoup de maisons sont sous la loi pinel , nous aimerions savoir si notre association loi 1901 peu louer (...)

09/08/16

1 réponse d'expert

PC
puis je augmenter un loyer scellier lors d'un changement de locataire en restant

Scellier acquis en 2012 (classique avec amortissement sur 9 ans ) . appartemnt de 70M2 en zone B1 loue a 750 euro .changement de proprietaire en cours et je souhaite passé a 900 euro

04/08/16

1 réponse

Puis je bénéficier de la loi Pinel ?

J' envisage d' acheter un T2 en cours de travaux à un particulier. Ce particulier n'a pas fait de demande en Pinel dans la mesure où il souhaitait habiter son T2. Puis je bénéficier de la loi Pinel sachant que l' achat se ferait pendant les travaux? La (...)

03/08/16

1 réponse d'expert

GD

Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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