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Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Gestion de patrimoine, Défiscalisation : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

Est-il possible d'acheter avec mon fils en indivision Pinel et qu'il l'habite?

Mon fils serait copropriétaire d'un tiers et locataire s'il me verse un loyer . est-ce possible? Merci

28/05/16

1 réponse

ACHAT APPART. LOI PINEL déc. 2015, loué mars 2016. Déclaration impôts? COMMENT ?

Bonsoir, J'ai acquis en décembre 2015 un appartement éligible loi PINEL. Il s'agit d'un appartement loué nu (VEFA) achevé au 1ier trimestre 2015. Il a été loué fin mars 2016. Je n'ai donc pas perçu de loyer en 2015. En conséquence, cette acquisition doit (...)

22/05/16

1 réponse

Robien Classique - imputation des déficits antérieurs

Bonjour, j'ai acheté un bien immobilier en Robien classique. Jusqu'ici, celui-ci a généré des déficits antérieurs non encore imputés pour 21.000 Euros. Ai-je la possibilité d'imputer ceux-ci (tout ou partie) sur mon revenu global annuel svp ? Cord (...)

22/05/16

2 réponses

déficit foncier. Peut-on déclarer un déficit sans revenus ?

Bonjour Peut-on déclarer un déficit l'année de l'achat du bien et des travaux, s'il n'y a pas encore eu de locataires? Je voudrais faire un investissement d'une maison à rénover. Mais le temps de l'achat et des travaux, je pense qu'il n'y aura pas de re (...)

20/05/16

1 réponse d'expert

PC
LMNP sans ou avec société commerciale

Bonjour, Sur le point de vue fiscale, pour investir en LMNP est-il plus intéressant de créer une structure commerciale comme SAS ou SARL ou de rester en acquisition directe à son propre nom, pour des recettes annuelles dépassant 35 000 € ? Merci de votr (...)

18/05/16

1 réponse

Comment rectifier un renouvellement d'option pour amortissement d'un Robien

Sur ma déclaration de revenus 2014, mon comptable n'a pas renouvelé l'option de mon Robien classique alors qu'en fait je voudrais le faire ( pour 2 fois 3 ans me semble-t-il). Est-il possible de modifier ? Y a t-il une date limite? Merci d'avance, (...)

18/05/16

1 réponse d'expert

Peut on faire prolongé la loi de robien recentré

après 9 ans, je n'ai plus de déficit sans appliquer l'amortissement. le formulaire 2044 n'est plus nécessaire. peut on prolonger la loi de robien recentré?

15/05/16

2 réponses

comment s engager sur 12 ans avec le dispositif Pinel?

Dans l imprime 2044 BE on ne nous propose que 6 ou 9 ans.neanmoins j ai lu que l investissement pouvait se faire sur 12 ans. Comment déclarer notre engagement sur 12 ans ? Merci pour votre réponse

15/05/16

1 réponse

Faire construire une maison pour location sur un terrain nous appartenant

Nous avons un terrain, sur lequel nous souhaitons faire construire 3 maisons qui seront louées. Cela peut il rentrer dans le cadre de la loi pinel et qui peut nous aider au montage du dossier, merci pour votre réponse

12/05/16

1 réponse

Concernant une VEFA (BBC) Loi PINEL faut-il un DPE

Bonjour, Suite à une VEFA livrable en juin 2016, faut-il réaliser un DPE pour une location Loi Pinel ? Merci pour votre réponse. Cordialement

12/05/16

1 réponse

Puis-je déclarer les intérets d'emprunt 2015 pour un appart PINEL livré en 2016?

Bonjour, Nous avons signé l'acte authentique en 2015 pour un appartement acheté sous loi PINEL. Cet appartement, initialement prévu pour être livré dernier trimestre 2015, nous a été finalement livré que 1° trimestre 2016. Je ne peux donc pas faire de (...)

10/05/16

1 réponse

Peut on bénéficier de la loi Pinel si on paye pas d impôt sur le revenu

Je souhaite investir dans le locatif et apres simulation je dois payer de impôts Au final après remboursement de mes traites je doit sortir 1600euros de ma poche Et il possible d utiliser la loi Pinel pour ne pas avoir a payer cette impots

08/05/16

1 réponse

Comment déclarer les revenus de 2 appartements micro foncier et Pinel

Bonjour, Je me renseigne à l'avance! Je dispose d'un appartement que je loue et déclare les revenus en micro-foncier (depuis 5 ans). Je viens de faire l'acquisition d'un deuxième logement que je déclarerai en Pinel pour les revenus de 2016. Pourrai-je (...)

06/05/16

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Chômage pour vente anticipée d'un bien acheté en De Robien ?

Bonjour, Il semble qu'une des seules possibilités de revendre un appart en De Robien avant les 9 ans legaux sans perdre les deductions d'impots faites dans le passé soit la mise au chomage. Tout d'abord est-ce que ce doit etre impérativement pour cause (...)

03/05/16

1 réponse

Loi Pinel : quel avis d'imposition prendre pour une location en 2016 ?

Bonjour, Nous souhaitons être locataire d'un appartement soumis au dispositif Pinel. Notre foyer fiscal ne doit donc pas dépasser un certain plafond. Pour un bail conclu en 2016, il est indiqué qu'il faut retenir le revenu fiscal de référence de 2014. Ma (...)

30/04/16

1 réponse

SARL de famille et cotisations RSI

bonjour Afin de louer des biens en "meublé" et avoir le statut de LMNP, j'envisage la création d'une SARL de famille avec mon épouse et ms 2 enfants mineurs. Je serai donc gérant "majoritaire". Evidemment je ne me verserai aucun salaire et compte tenu (...)

30/04/16

1 réponse

fonctionnaire et SARL de famille

bonjour je suis fonctionnaire et j'envisage la création d'une SARL de famille (épouse + enfants mineurs) pour gérer des biens (personnels) en meublé en LMNP. le statut de fonctionnaire interdit d'être gérant majoritaire d'une SARL... mais autorise la ge (...)

28/04/16

1 réponse

Quand déclarer son investissement PINEL?

Bonjour J'ai signé un acte de vente pour un appartement VEFA en octobre 2015. La livraison de l'appartement est prévue en décembre 2016. Location prévue début 2017. Faut - il déjà déclarer cette acquisition sur ma déclaration de revenus actuelle?sacha (...)

25/04/16

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remboursement anticipé d'un prêt pour un De Robien

Bonjour, Afin de diminuer mon taux d'endettement à la banque et pouvoir faire un prêt pour ma résidence principale, je pense rembourser mon prêt de Robien, alors que je loue depuis 8 ans. Ai je le droit? Cela me fera moins de déficit, c'est tout. Merc (...)

25/04/16

1 réponse

Comment faire sa déclaration de Robien classique après 9 ans d'engagement? ?

Bonjour, je possède un appartement acquis avec le dispositif de Robien classique en novembre 2006. Depuis il est en location et au bout des 9 ans à compter du 1° bail, nous maintiendrons la location. Je précise que je suis toujours en déficit. Ma ques (...)

24/04/16

1 réponse


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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