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Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Gestion de patrimoine, Défiscalisation : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

Renégociation d'un prêt pour dispositif Scellier : que défiscaliser ?

Bonjour, En 2015, le prêt que j'ai contracté pour l'achat d'un appartement locatif a été racheté par une autre banque afin de bénéficier de la baisse des taux. Plusieurs questions : 1. De fait j'ai payé des pénalités de remboursement anticipé à cette pr (...)

22/04/16

1 réponse

Loi PINEL achat en 2016 livraison en 2018

Bonjour, Un bien réservé en 2016 mais livré en 2018, entre-t-il dans le cadre de la loi PINEL svp?

22/04/16

1 réponse

quel niveau de revenu pour une colocation pinel

Bonjour, j'aimerais savoir quel montant de ressource doit etre pris en compte pour une colocation ( 3 colocs) dans un dispositif pinel: est ce que chaque locataire doit etre en dessous du seuil ou est ce que la somme des 3 fait reference? Merci (...)

19/04/16

1 réponse

Achat terrain loi Pinel - 2 prêts bancaires

J'envisage d'acheter un terrain afin d'y faire construire une maison en loi Pinel. J'aurai donc deux prêts bancaires (un pour le terrain et un pour la maison). Cela posera-t-il problème dans le cadre de la loi pinel ?

07/04/16

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Investissement supérieur à 300000€ en loi Pinel

Bonjour, Je souhaite investir en loi Pinel pour un montant supérieur à 300000€ est ce possible si on ne prend pas en compte le montant excédant? Merci de votre réponse

07/04/16

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Loi pinel outre mer Réunion

Peut-on déduire de ses impôts, le coût des assurances de l'emprunt immobilier pour acheter un appartement, de la même façon que l'on peut déduire les intérêts de l'emprunt ? Merci pour votre réponse.

29/03/16

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Loi Pinel: Les ressources du locataire ont augmenté

Bonjour, Que se passe-t-il si les ressources du locataire, qui étaient inférieures au seuil de la loi Pinel lors du début de location, viennent à dépasser ce seuil durant la période de location "Pinel"?

26/03/16

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Pinel via une SCI familiale et cession des parts avant 9 ans

Bonjour, Dans cadre d'un investissement Pinel via une sci familiale si un associé cède sa part, le nouvel associé entrant est-il en droit de bénéficier de la réduction d'impôt pour la durée restant à courir ? Merci de votre réponse. (...)

20/03/16

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quid de la réduction d'impôt si mariage après invest de 2 Pinel

nous vivons en union libre, sous le même toit, et sommes donc sous 2 foyers fiscaux distincts. Nous avons le souhait de faire un investissement Pinel à 300 000 € chacun et sur cette même année (pour bénéficier de 6000 € de réduction d'impôts chacun). Si (...)

19/03/16

1 réponse d'expert

de Robien CLASSIQUE délai revente 9 ans?

Bonjour, mon bien a été proposé à la location en janvier 2008 mais a trouvé acquéreur seulement en janvier 2009. Puis je le revendre 9ans: à partir de janvier 2008 ou de janvier 2009? Bien cordialement Pierre

17/03/16

2 réponses

CONSEIL SUR LE PLACEMENT EN DIAMANT

Bonjour. Connaissez vous les placements en diamant et quel est votre avis sur la société DIAMEPARGNE (www.diamepargne.com) qui m'a démarcher ce matin. Auriez-vous un retour d'expérience  ?L’or, à ce titre, a toujours été considéré comme une valeur refuge (...)

14/03/16

1 réponse d'expert

CO
Dispositif Pinel et SCI familiale

Bonjour, Je me permets de venir solliciter votre avis sur les règles de défiscalisation Pinel en SCI. J’envisage de créer une SCI avec mes enfants pour faire un investissement locatif sous dispositif Pinel. Actuellement les enfants sont majeurs mais fisc (...)

13/03/16

1 réponse

Comment faire sa déclaration loi de robien après 9 ans de location

Bonjour, Je déclare un bien en Loi de Robien depuis Aout 2006. Je souhaite vendre ce bien en septembre 2018 soit après 12 ans. En 2014 j'ai déduit 4000€00 d'amortissement (2,5%), 4000€00 de charges et 4000€00 d'intérêts soit 12000€00 pour 8000€00 de rev (...)

12/03/16

1 réponse d'expert

Faire un Pinel sur son propre terrain

Mes parents souhaitent consacrer une partie de leur terrain à une construction Pinel. La division parcellaire au niveau du cadastre est-elle obligatoire ou une simple clôture suffit-elle?

09/03/16

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Loi pinel: louer à des étrangers

Bonjour, Je souhaiterai louer mon logement Pinel à un couple d'italiens et leur deux enfants, qui s'installent dans la région. Ceux-ci respectent les plafonds de ressources exigés et ont donc des déclarations de revenus et avis d'imposition italiens. L (...)

01/03/16

1 réponse d'expert

Je suis en LMNP et j'ai besoin d'acheter un véhicule utilitaire

Ce véhicule me permet permettrai d'assurer certains services. Quel serait mon avantage?

27/02/16

1 réponse d'expert

Loi Pinel, la Surface d'une terrasse en RDJ est inclus dans les annexes

Bonjour, Nous venons d'acheter un appartement sur plan (VEFA) situé au RDC d'un immeuble. Le logement comprend une terrasse privative de 20 m2. Celle ci est constitué de dalles sur plots, posée sur une couche de remblais lui même posé sur un bassin de ré (...)

17/02/16

2 réponses

Pinel dates signature/dates de livraisons

Bonjour Nous avons signé en janvier 2016 pour la construction d'une maison avec une date d'achèvement des travaux prévue en décembre 2016 pour un cout de 200k€ Nous comptons acheter 2 autres biens pour un montant total de 300k€ en 2016 qui seraient ache (...)

31/01/16

1 réponse

Déclaration des revenus d'un locataire marié récemment séparé

Bonjour J'ai acquis en VEFA un appartement en 2015, livrable en mars 2016, et souhaiterait bénéficier de la loi Pinel. Une personne, mariée et récemment séparée de son mari, avec un enfant à charge, est intéressée par la location. Son avis d'imposition (...)

30/01/16

1 réponse

Loi Pinel : date achèvement construction ou date livraison qui compte ?

Nous avons acheté un bien en loi Pinel en octobre 2015. L'attestation d'achèvement de la construction date du 21 décembre 2015, mais le bien ne sera livré qu'en février 2016. Ma question : puis-je acheter un second appartement dans cette même résidence, (...)

18/01/16

1 réponse


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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