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Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Gestion de patrimoine, Défiscalisation : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

deduction d'une cuisine équipée

bonjour, quels sont les travaux d'aménagement déductibles en loi pinel

14/01/16

2 réponses

déclaration impôt après 9 ans loi robien

Bonjour J'ai loué dès l’acquisition mon logement en août 2005. Après une interruption de deux mois entre deux locataires, la fin de bail du locataire arrive à échéance en octobre 2015. L'année dernière j'ai déclaré une partie (8/12) en loi Robien pour (...)

12/01/16

1 réponse d'expert

Risque avec la loi Pinel pour une livraision en 2017

Nous envisegeons d'investir en Pinel. Il ne reste plus beaucoup d'appartements livrables en 2016 sur notre région. Donc nous étudions des résidences livrables en 2017. Mais n'y-a-t-il pas un risque que la loi de finance 2017 modifie ou annule le disposit (...)

06/01/16

1 réponse d'expert

Qu'advient-il du dipositif PINEL en cas d'expatriation à l'étranger?

bonjour, Je viens de réceptionner fin décembre 2015 un appartement fait sous le régime PINEL. Or en 2016 je vais partir travailler pour 3 ans ou plus à l'étranger (Afrique du Sud) et ma résidence fiscale ne sera plus française et je souhaite conserver le (...)

05/01/16

1 réponse

Propriétaire et locataire - loi Pinel

Bonjour, Peut-on être à la fois locataire et propriétaire d'un logement loi Pinel pour une résidence principale ? Si oui, quelles conséquences sur la défiscalisation c.à.d Peut on toujours bénéficier de la réduction d’impôt dans telle situation (Locatair (...)

04/01/16

2 réponses d'experts

PC
A propos de la colocation et de la loi pinel

Est-il possible de louer à deux frères un appartement sous loi Pinel ? Quel plafond leurs revenus cumulés ne doivent-ils pas dépassé (le plafond correspondant à celui d'un couple?) ? Est-il possible de louer à deux ou trois colocataires le bien ? Le cas é (...)

01/01/16

1 réponse

calcul surface éligible loi pinel

Bonjour, pourriez vous m’éclairer dans le calcul de la surface éligible PINEL pour une maison neuve. Maison neuve 94.13 M2 habitable et 109.53M2 utile + garage 19.95 M2 Dans le garage, il y aura un évier et branchement lave linge/séche linge. Peux t’on (...)

27/12/15

2 réponses

GARANT DANS LOCATION PINEL

je vie en concubinage mais faisons deux déclarations d'impôts. je suis au dessus du plafond pour la loi Pinel de 1500 euros mais mon conjoint pourrait lui y prétendre. Cependant, récemment retraité ses revenus ont baissé. Est ce qu'il pourrait louer dans (...)

26/12/15

1 réponse d'expert

PC
Loyer loi pinel et garage

Bonjour, j'ai acheté un appartement le 23 septembre 2015 ( acte notarié) livré le 9 déc 2015. Dans l'acte figure le montant global de l'acquisition c'est à dire l'appartement et deux garages sans distinction de montant. (De plus j'ai eu un rabais sur le (...)

21/12/15

2 réponses d'experts

PC
Quand déclarer ma défiscalisation PINEL?

Bonjour, J'achète un appartement neuf construit (fin des travaux en Juin 2015) Le bien est revenu à la vente suite à un refus de prêt de la personne précédente. (L'appartement est bien NEUF) Je fais toutes les démarches de prêt, mais le déblocage des fo (...)

11/12/15

1 réponse d'expert

DL
achat logement Bbc vendu par particulier pour pinel?

Bonjour Nous avons repéré une maison aux normes Bbc terminée debut Novembre 15 vendue par un particulier. Cette maison n a jamais été habitée. Nous voudrions la mettre en location dans le cadre de la loi pinel. Les propriétaires nous disent que les frai (...)

30/11/15

3 réponses

De robien classique et de robien recentré

Bonjour, parcourant le forum et lisant les multiples questions et réponses qui y sont postées, je me permets de poser à mon tour une question car je suis concerné dans la mesure ou j'ai acquis un bien neuf en 2007 pour bénéficier de l'avantage fiscale pro (...)

08/11/15

1 réponse

Si on a un apport à investir dans un logement Pinel, peut-on vivre dedans ?

Bonjour, Je pourrai avoir l'aide de mes parents pour "investir" dans un bien. Après l'aide de l'Etat de 17%, deux cas se présentent : - si je peux apporter la moitié du restant du : La question est - n'ayant pas d'autre possibilité pour me loger, pour (...)

23/10/15

2 réponses d'experts

PC
Amortissement du terrain en loi pinel

Bonjour Je possède un terrain depuis 5 ans sur lequel je veux construire une villa en loi pinel. Avec la loi scellier je pouvais déduire 2% par an y compris sur le terrain m'appartenant déjà (point 270 de la loi). Je ne retrouve pas ces renseignements (...)

22/10/15

1 réponse d'expert

PC
imposition N-2 locataire loi pinel

Bonjour, Je viens d'acquérir un logement en pinel. J'ai un bon locataire qui satisfait toutes les questions sauf une. Il faut fournir la déclaration d'impôt N-2 mais le locataire n'en a pas car il revient d'un travail à l'étranger (dubai) où il n'y a p (...)

18/10/15

1 réponse

Une cession de VEFA est elle éligible en loi Pinel?

Bonjour Je compte acheter un appartement ce mois ci, celui ci a une date d'achèvement des travaux de décembre 2015 et sera livré en janvier 2016. Un investisseur l'a acheté sur plan il y a deux ans et souhaite le vendre maintenant (pour X raison). N'ayan (...)

17/10/15

1 réponse

date de debut d'amortissement pinel ?

Je vais acheter sur plan (novembre 2015) une maison pour faire du PINEL .Cette maison me sera livrer en octobre 2016 . Quand faire débuter l'amortissement PINEL ? Sachant que je ne souhaite pas le faire débuter sur l'année fiscale 2015 (ayant déjà de fort (...)

15/10/15

1 réponse d'expert

Bonjour Question sur la durée loi Pinel 6, 9 ou 12 ans(voir détails)

Bonjour Quand on choisi la durée de 6 ans en loi Pinel, peut on prolonger au bout de ces 6 ans la durée à 9 ans voir à 12. Vis versa quand on a choisi 9 ans peut on décider de passer la durée à 6 ans en cours de contrat D'autre part si on choisi la dur (...)

04/10/15

2 réponses d'experts

PC
Cumuler déficit foncier et pinel

Bonjour, Je voulais savoir s'il était possible de cumuler le déficit foncier et la défiscalisation pinel ? Un exemple pour illustrer mes propos : Imaginons que j'achète une maison dans une ville éligible pinel, je réalise des travaux à l'intérieur pour (...)

27/09/15

1 réponse


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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