Comptabilité : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

Vente appartement De Robien Classique et déclaration d'impôts

Bonjour, Suite à une séparation, nous avons vendu, en août 2016, un appartement De Robien que nous avons loué de juillet 2006 à décembre 2015 sans interruption. Durant toute cette période, nous sommes restés en déficit. Que devons-nous indiquer sur notr (...)

29/05/17

1 réponse d'expert

sci où je vis à titre gratuit et revenus de chambres d'hotes

Bonsoir, je tente de faire mes impots, mais je bloque. voilà avec mon mari nous avons acheté une maison en SCI. nous vivons dans cette maison à titre gratuit (enfin nous payons le crédit et les charges). depuis debut 2016 nous louons 3 chambres en ch (...)

22/05/17

2 réponses d'experts

Sj
Peut-on déclarer du déficit foncier (loi Pinel) avant achèvement des travaux ?

Bonjour, Nous avons acheté un appartement en loi Pinel en décembre 2015. La date d'achèvement des travaux est février 2017. Nos intérêts d'emprunts et assurances emprunteurs payés en 2016 (montant global de 3000 euros) peuvent-ils être déduits sur nos (...)

03/05/17

3 réponses d'experts

PC
Investissement Pinel faut-il déclarer l'année de signature ou de livraison

Bonjour, Nous avons signé en juin 2016 pour la construction d'une maison avec une date d'achèvement des travaux prévue en juillet 2017. Nous avons commencé à rembourser le crédit en août 2016. Devons nous déclarer cette investissement en 2017 sur les (...)

19/04/17

2 réponses d'experts

SL
Quel dispositif de défiscalisation utiliser?

Bonjour, je souhaite acquérir un appartement T2 de 42 m2 pour le mettre en location. Pour ce bien je n'emprunte pas la totalité. J'ai un aport personnel. L'année de construction est 2013. Ce bien a déjà été occupé. Quel dispositif de défiscalisation puis (...)

04/03/17

2 réponses d'experts

Suis-je éligible à Pinel dans le cadre d'une donation.

Ma soeur et moi avons reçu en donation une vielle maison inhabitable en l'état. Nous avons constitué une SCI et souhaitons réhabiliter cette bâtisse en 3 appartements pour les louer en loi Pinel. La SCI est-elle bien éligible à la loi Pinel et ce dispos (...)

27/02/17

2 réponses d'experts

Declarer des biens LMNP en couple

Bonjour Moi je suis proprio des 2 studios loué en LMNP. Moi femme vient d'acheter un studio a son nom (on est marié sous la régime des séparation des bien). Je peut declarer ses revenues sous mon numero? Si oui comment? Ou est ce que ma femme peut me lo (...)

13/02/17

2 réponses d'experts

comment vendre un appartement sous loi pinel ?

nous sommes propriétaire d'un appart. acheté sous la loi pinel (moins de 3 ans) nous sommes en instance de divorce et voudrions vendre cet appartement pour ne pas le garder en indivision. Comment fait-on ? quelles démarches à faire et suivre ? sachant qu (...)

19/01/17

2 réponses d'experts

Comment retirer la valeur terrain de l'amortissement LMNP d'un bien ancien ?

Bonjour, J’ai fait l’acquisition en juillet dernier d’un lot appartement + parking (de l’ancien) dans une même résidence (construction : année 2000) Prix d’achat : 57000€ net vendeur + 5000€ d’honoraire agence à ma charge. Je le loue depuis septembre e (...)

13/01/17

1 réponse d'expert

FC
Argent à verser aux impôts pour la vente d'un appart en loi de Robien recentré ?

bonjour à toutes et tous, nous avons fait l'achat d'un appartement en Robien recentré en février 2007 pour un montant de 153 000 €, location début juillet 2008, loué tous les ans jusqu'à aujourd'hui. Prix de vente actuel du marché : 120 000 € pour ce t (...)

10/01/17

2 réponses d'experts

Achat de résidence principale que je veux transformer en LMNP

Bonjour, Peut-être que vous pourrez m'aider. J'ai acheté un appartement à Paris en janvier 2016 en résidence principale. C'était plus facile d'avoir un prêt pour une résidence principale que pour un investissement immobilier (même si c'était plutôt un i (...)

07/11/16

1 réponse d'expert

comment faire soi même la compta en LMNP?

voilà je suis comptable et je souhaite faire ma compta moi même j ai un F2 en LMNP déclaré au bic en réel donc la question peut on produire encore une comptabilité sans avoir recours a un expert comptable? j ai lu que les impôts n acceptent pas de tablea (...)

12/09/16

2 réponses d'experts

JL
Que doit inclure le loyer plafonné pour une location en loi Pinel?

Bonjour, je vais mettre en location moi même un T3 (sur Montpellier) grâce au dispositif Pinel dans 2 mois, et j'aurai plusieurs questions : - comment établir le plafond du loyer : m2 pondéré x 12,54 ou m2 pondéré x12,54 x [ 0,7 + (19 / surface pondérée (...)

08/09/16

1 réponse d'expert

Peut-on louer un appartement PInel pour une colocation?

Bonjour, j'ai acheté un appartement avec 2 chambres en loi Pinel. Ai-je le droit de le louer à deux colocataires? sachant qu'un deux sera mon fils. Je demande le même loyer évidemment à l'un puis à l'autre. L'autre locataire (que je ne connais pas) aura (...)

08/07/16

2 réponses d'experts

une maison en 2013 en autoconstruction pour du locatif, defiscalisation possibl

Jai construis une maison neuve en autoconstruction sauf pour la maçonnerie en 2013 dans une ville de 6000 habitants dans le 86 pour du locatif. Je trouve que je paie beaucoup d'impôts. Je me demande si je peux defiscaliser et savoir si je faire valoir une (...)

30/05/16

1 réponse d'expert

Comment doit-on faire pour pourvoir louer un appartement sans avis d'imposition?

Bonsoir j'ai besoin de renseignement je veux louer un appartement mais pour cela on me demande mon dernier avis d'imposition celui de 2015 sur les revenu 2014, ayant eu un souci avec cette declaration je ne l'ai faite quand même temps que celle des revenu (...)

14/05/16

1 réponse d'expert

FC
Puis-je acheter en loi pinel si je suis non-imposable?

Depuis deux ans mon conjoint et moi même sommes non imposable (en partie à cause du faible revenu, et en partie à cause de notre statut d'expatriés). Suis je éligible si je désire faire un achat en loi pinel? Merci

19/01/16

1 réponse d'expert

Cumuler déficit foncier et pinel

Bonjour, Je voulais savoir s'il était possible de cumuler le déficit foncier et la défiscalisation pinel ? Un exemple pour illustrer mes propos : Imaginons que j'achète une maison dans une ville éligible pinel, je réalise des travaux à l'intérieur pour (...)

27/09/15

1 réponse d'expert

Construire une 2ième maison sur son terrain et la louer en PINEL

Bonjour, Je dispose d'un grand terrain et je souhaite construire dessus une maison en PINEL. Est ce possible et si oui comment faire. J'ai lu qu'il fallait acheter un bien mais là il s'agit de construction. FAut-il que je m'adresse à un promoteur spécial (...)

05/09/15

1 réponse d'expert

PC
les 5500 euros par métres carrés

pouvez vous nous donner une explication plus détaillée sur les 5500 euros par métres carrés de la loi pinel merci cordialement hélène

25/08/15

1 réponse d'expert


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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