Vente, Achat immobilier : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

PINEL : attestation de conformité à la norme RT 2012

Bonjour, Je devrais dans les semaines réceptionner un bien en VEFA dans le cadre du dispositif Pinel. L'attestation de conformité à la norme RT2012 doit-elle mettre remise le jour de la réception ? Sauf erreur de ma part il me semble que l'administratio (...)

01/12/17

1 réponse d'expert

Est-il possible de construire 2 logements en pinel sur un terrain en lotissement

Bonjour Nous sommes 2 à vouloir acquérir un terrain en lotissement ou nous souhaitons construire deux maisons jumelées est-il possible de le faire en pinel ? et si nous passons à 3 est il possible de faire 3 maisons jumelées sur un même terrain hors lot (...)

17/11/17

3 réponses d'experts

CD
dates exactes pour revendre un appartement en loi scellier

Bonjour, nous avons acheté un appartement en loi scellier le 29/12/2010 (date de la signature chez le notaire). A quelle date précisément pourrons nous le revendre (durée des 9 ans respectée), le 30/12/2019 ou bien au cours de l'année 2019 ? Un grand mer (...)

06/11/17

3 réponses d'experts

Que se passe-t-il si un appartement initialement prévu en PINEL était finalement

Que se passe-t-il si un appartement initialement prévu en PINEL était finalement occupé par les investisseurs comme résidence principale ?

26/10/17

3 réponses d'experts

BL
Vente appartement De Robien Classique et déclaration d'impôts

Bonjour, Suite à une séparation, nous avons vendu, en août 2016, un appartement De Robien que nous avons loué de juillet 2006 à décembre 2015 sans interruption. Durant toute cette période, nous sommes restés en déficit. Que devons-nous indiquer sur notr (...)

29/05/17

1 réponse d'expert

comment declarer l assurance emprunteur

bjt j ai achete une maison en vefa illigilble pinel en 2016 livraison 2e trimestre 2018 j ai pris une franchise de 12 mois mais j ai commance a payer l assurance emprunteur en 2016 pour environ 270e comment la declarer et dans quelle case merci d avance (...)

18/05/17

1 réponse d'expert

Peut-on déclarer du déficit foncier (loi Pinel) avant achèvement des travaux ?

Bonjour, Nous avons acheté un appartement en loi Pinel en décembre 2015. La date d'achèvement des travaux est février 2017. Nos intérêts d'emprunts et assurances emprunteurs payés en 2016 (montant global de 3000 euros) peuvent-ils être déduits sur nos (...)

03/05/17

3 réponses d'experts

PC
Est il possible de déduire les emprunts + frais d'assurance si pas de locataire

Bonjour Je suis en train d'acquérir un appartement en VEFA et je vais rembourser mon crédit des le début. Est il possible que je déduise en 2018 des impôts les intérêts et les frais d'assurance si il n'y a pas de locataire (prévu vers Février 2019) ? C (...)

15/04/17

1 réponse d'expert

Peut-on inclure les frais de courtier pour un investissement en loi PINEL ?

Je souhaiterai savoir si il est possible d'ajouter les frais payés à un courtier en prêt immobilier dans le coût d'investissement servant de base au calcul de la réduction PINEL. Merci d'avance pour vos réponses. Stéphane

13/04/17

1 réponse d'expert

Est il possible de rembourser un prêt sans avoir des intérêts intercalaires ?

Bonjour Je vais acquérir un logement en VEFA (loi Pinel) , contrat signé en Juin 2017 et remise des clés prévue en décembre 2018. Je souhaite ne pas payer d'intérêts intercalaires en remboursant mon emprunt dés la signature du contrat (juin 2017). Es (...)

05/04/17

1 réponse d'expert

FC
Déclaration Pinel - Démarches / Dates.

Bonjour, Je viens de prendre possession d'un appartement en vefa (février 2017), que je viens de louer en "condition" Pinel. Dois-je faire des démarches auprès du fisc dès cette année ? Et même si la réponse est non quels documents je devrais remplir (...)

29/03/17

1 réponse d'expert

FC
Quel dispositif de défiscalisation utiliser?

Bonjour, je souhaite acquérir un appartement T2 de 42 m2 pour le mettre en location. Pour ce bien je n'emprunte pas la totalité. J'ai un aport personnel. L'année de construction est 2013. Ce bien a déjà été occupé. Quel dispositif de défiscalisation puis (...)

04/03/17

2 réponses d'experts

Peut on cumuler PTZ et PINEL lors d'une acquisition immobilière

J'envisage l'achat d'une maison pour ma résidence principale. La banque me confirme que j'ai droit au PTZ sur l'ancien (travaux) cette maison dispose d'un garage attenant, transformable en habitation. Puis je bénéficier du dispositif pinel sur le gara (...)

04/03/17

1 réponse d'expert

CO
Pinel - fin 2017 ? Quelles démarches ?

Bonjour, Je viens d'acquérir un T2. Un locataire vient d'aménager dans le cadre du dispositif Pinel. Quelles démarches dois-je faire auprès des services fiscaux en 2017 sachant que le dispositif doit prendre fin en 2017 ? Cordialement D.Dallery (...)

20/02/17

1 réponse d'expert

Quand vais-je pouvoir déduire les intérêts d'emprunt Pinel acheter en VEFA

Bonjour, J’ai fait un investissement Pinel en VEFA qui me sera livré en juillet 2018 sur cette année 2017 j’ai commencé a débloquer des font au fur et à mesure de l’avancement des travaux, je paye donc des intérêts d’emprunt et une assurance pour le prêt (...)

17/02/17

1 réponse d'expert

PC
Peut-on habiter personnellement une maison Loi Pinel ?

Bonjour à vous, Puis-je habiter personnellement une maison soumise à Loi Pinel avant l'expiration de la défiscalisation des 12 ans ? Quitte à perdre le bénéfice de la réduction d'impôts... Si oui, peut-on remettre en cause le bénéfice de cette loi des a (...)

16/02/17

3 réponses d'experts

Peut-on acheter une maison de moins de 5 ans et la louer en loi pinel ?

Bonjour, Je souhaiterai savoir si l'achète une maison de moins de 5 ans peut-on l'a louer en loi pinel ? merci d'avance

23/01/17

3 réponses d'experts

PC
Location nue et SARL de famille IR

BONJOUR, Sarl de famille (IR) est-elle compatible avec la location nue visant la pratique de l'amortissement de l'immeuble ? Merci de votre réponse.

21/01/17

2 réponses d'experts

JA
comment vendre un appartement sous loi pinel ?

nous sommes propriétaire d'un appart. acheté sous la loi pinel (moins de 3 ans) nous sommes en instance de divorce et voudrions vendre cet appartement pour ne pas le garder en indivision. Comment fait-on ? quelles démarches à faire et suivre ? sachant qu (...)

19/01/17

2 réponses d'experts

Comment faire l report pour un scellier+pinel si la réduction excède l'impôt dû

Bonjour, j'ai un investissement en scellier et je compte en faire un en Pinel, mais je ne sais pas si en cas ou la réduction d'impot excède l'impot dû, mon investissement scellier pourra être reporté sur les années suivantes et ma reduction en Pinel prise (...)

03/01/17

1 réponse d'expert


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