Vente, Achat immobilier : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

Pinel : réduction d'impôts reportable

Loi Pinel sur 6,9 ou 12 ans : la somme de la réduction d'impôts non imputée l'année N est-elle reportable l'année suivante et les années ultérieures pendant 6, 9 ou 12 ans ? Je vous remercie.

18/12/16

2 réponses d'experts

Achat de résidence principale que je veux transformer en LMNP

Bonjour, Peut-être que vous pourrez m'aider. J'ai acheté un appartement à Paris en janvier 2016 en résidence principale. C'était plus facile d'avoir un prêt pour une résidence principale que pour un investissement immobilier (même si c'était plutôt un i (...)

07/11/16

1 réponse d'expert

Peut-on casser l'engagement pinel pour récupérer le capital, à quel coût ?

J'envisage d'investir dans un logement neuf et donc me pose la question d'un engagement loi pinel. Cependant, mon bien ne serait disponible qu'en 2020 et après 2-3 ans de location, il se pourrait que je veuille investir dans un logement plus grand pour mo (...)

04/11/16

3 réponses d'experts

conséquence de la revente maison de Robien avant la fin de la 12 éme année ?

Bonjour J'ai quelques questions, car mon locataire souhaite acheter ma maison "loi De Robien" Achevée mi 2005 et louée de suite. Dernier déficit sur revenus 2014 Je pense que je peux vendre sans incidence début janvier 2018. Quelles seraient les cons (...)

30/10/16

3 réponses d'experts

Peut-on appliquer l'IRL pendant le Pinel ? peut-on augmenter le loyer post pinel

Bonjour, Le dispositif Pinel prévoit un loyer maximum en fonction de la zone et de la ville. Ce loyer de départ peut-il être augmenté pendant la durée du Pinel avec l'IRL (comme une location classique) tout en conservant l'avantage fiscal (ou existe-il u (...)

18/10/16

1 réponse d'expert

Réduction d'impôts PINEL pour un non résident de retour en France

Bonjour, J'ai signé en 2016 un acte notarial pour un appartement éligible à la loi PINEL. De 2017 à 2019 inclus je serai non résident aux USA. J'ai compris que la déduction ne s'appliquait pas aux non résidents, mais sauriez vous me dire si je peux récu (...)

18/10/16

1 réponse d'expert

Bjr un logement neuf ,jamais habité et vendu une 2eme fois est éligible pinel ?

Bonjour, Le premier acheteur d'un appartement neuf me Vend ce meme appartement jamais habité ! ( livre second trimestre 2016 ) Puis je profiter des frais de notaires réduits et surtout de l'avantage du dispositif de la loi pinel en intégrant un premier (...)

04/10/16

2 réponses d'experts

Peut-on déduire l'assurance d'un prêt immobilier Pinel des revenus locatifs ?

Bonjour, Je recherche une liste exhaustive des charges à déduire des revenus locatifs d'un logement que j'achète sur plan (livraison 2018) à Marseille dans le cadre de la loi Pinel. Je me demande si l'assurance du prêt immobilier est déductible. Merci d (...)

26/09/16

1 réponse d'expert

Quel recours si délai d achèvements des travaux non respecté (loi Pinel) ?

Nous allons signé l acte notarié pour l achat d un appartement dans le cadre loi Pinel. Dans le projet d acte est stipulé la date de livraison du bien et les causes légitimes de suspension du délai de livraison (gréves, intempéries...). Dans le cas o (...)

22/09/16

1 réponse d'expert

EL
Va t il y avoir des réductions d impôts en 2018 avec loi pinel?

Bonjour Nous souhaitons acheter un bien immobilier neuf dont le programme est prévue travaux finis en 2018 et profiter de la loi pinel en faisant de la location pour de la fiscalisation En 2018 il y aura normalement impôts avec prélèvement à la source . (...)

19/09/16

1 réponse d'expert

bonjour,loi Pinel en location saisonnière ?

bonjour ,je souhaite savoir si en loi Pinel ,on peux acheter un terrain par nos propre moyen ensuite construire avec un constructeur 2 appartements pour faire de la location saisonnière de avril à octobre ..cordialement .merci

06/09/16

1 réponse d'expert

Délai d’achèvement dispositif Pinel

Pour ouvrir droit à réduction d’impôt, le délai d'achèvement des travaux en vefa est de 30 mois suivant la signature de l'acte authentique d'acquisition. On se base sur la date prévisionnelle d’achèvement des travaux inscrite sur l'acte ou doit on se mé (...)

23/07/16

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Peut-on louer un appartement PInel pour une colocation?

Bonjour, j'ai acheté un appartement avec 2 chambres en loi Pinel. Ai-je le droit de le louer à deux colocataires? sachant qu'un deux sera mon fils. Je demande le même loyer évidemment à l'un puis à l'autre. L'autre locataire (que je ne connais pas) aura (...)

08/07/16

2 réponses d'experts

les frais de notaires rentrent-ils dans la base de calcul pour Pinel ?

J ACHETE UN BIEN 100 000.00€ frais DE NOTAIRE REDUIT (pour le neuf )3.50% = 3500.00€ la base de calcul pour ma réduction est bien 103 500.00 € Identique pour du LMNP ,? Merci

08/07/16

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Loyer Loi Pinel et parking

Bonjour, Je vais louer un studio de 32m au max que la Loi PINEL m'autorise (car sous le marché du secteur) sois 470€. Avec ce studio je fournie une place de parking au N-2 dans la même résidence. Ma question ? Est ce que je peut augmenter le loyer qui e (...)

26/06/16

1 réponse d'expert

une maison en 2013 en autoconstruction pour du locatif, defiscalisation possibl

Jai construis une maison neuve en autoconstruction sauf pour la maçonnerie en 2013 dans une ville de 6000 habitants dans le 86 pour du locatif. Je trouve que je paie beaucoup d'impôts. Je me demande si je peux defiscaliser et savoir si je faire valoir une (...)

30/05/16

1 réponse d'expert

Loi Pinel et location accession

Bonjour, Mes parents souhaitent trouver un moyen pour défiscaliser et moi et ma femme souhaitons acheter une maison. Nous avons envisagé une solutions à savoir: 1. mes parents font un crédit afin de rentrer dans le cadre pinel 2. ils nous laisse fa (...)

30/05/16

1 réponse d'expert

Quand déclaré aux impots une acquisition en VEFA

Bonjour, Nous avons signé pour un appartement en 2014 en VEFA, livraison prévue en Septembre 2016. Quand dois-je le déclarer aux impôts ? Merci

23/05/16

1 réponse d'expert

Moins value sur revente bien Robien apres 9 ans

Bonjour, Notre Bien Robien recentré est vendable a compter de septembre 2016. le probleme est qu'entre le prix d'achat et le prix "estimé" par le marché immobilier , il y a une perte d'au moins 25%. Fiscalement sur ma déclaration fiscale de 2016 (en 20 (...)

23/05/16

1 réponse d'expert

Peut on faire prolongé la loi de robien recentré

après 9 ans, je n'ai plus de déficit sans appliquer l'amortissement. le formulaire 2044 n'est plus nécessaire. peut on prolonger la loi de robien recentré?

15/05/16

2 réponses d'experts

AB

Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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