Vente, Achat immobilier : Questions / Réponses d'expert

Loi Pinel sur 6,9 ou 12 ans : la somme de la réduction d'impôts non imputée l'année N est-elle reportable l'année suivante et les années ultérieures pendant 6, 9 ou 12 ans ? Je vous remercie.

18/12/16

Bonjour, Peut-être que vous pourrez m'aider. J'ai acheté un appartement à Paris en janvier 2016 en résidence principale. C'était plus facile d'avoir un prêt pour une résidence principale que pour un investissement immobilier (même si c'était plutôt un i (...)

07/11/16

J'envisage d'investir dans un logement neuf et donc me pose la question d'un engagement loi pinel. Cependant, mon bien ne serait disponible qu'en 2020 et après 2-3 ans de location, il se pourrait que je veuille investir dans un logement plus grand pour mo (...)

04/11/16

Bonjour J'ai quelques questions, car mon locataire souhaite acheter ma maison "loi De Robien" Achevée mi 2005 et louée de suite. Dernier déficit sur revenus 2014 Je pense que je peux vendre sans incidence début janvier 2018. Quelles seraient les cons (...)

30/10/16

Bonjour, Le dispositif Pinel prévoit un loyer maximum en fonction de la zone et de la ville. Ce loyer de départ peut-il être augmenté pendant la durée du Pinel avec l'IRL (comme une location classique) tout en conservant l'avantage fiscal (ou existe-il u (...)

18/10/16

Bonjour, J'ai signé en 2016 un acte notarial pour un appartement éligible à la loi PINEL. De 2017 à 2019 inclus je serai non résident aux USA. J'ai compris que la déduction ne s'appliquait pas aux non résidents, mais sauriez vous me dire si je peux récu (...)

18/10/16

Bonjour, Le premier acheteur d'un appartement neuf me Vend ce meme appartement jamais habité ! ( livre second trimestre 2016 ) Puis je profiter des frais de notaires réduits et surtout de l'avantage du dispositif de la loi pinel en intégrant un premier (...)

04/10/16

Bonjour, Je recherche une liste exhaustive des charges à déduire des revenus locatifs d'un logement que j'achète sur plan (livraison 2018) à Marseille dans le cadre de la loi Pinel. Je me demande si l'assurance du prêt immobilier est déductible. Merci d (...)

26/09/16

Nous allons signé l acte notarié pour l achat d un appartement dans le cadre loi Pinel. Dans le projet d acte est stipulé la date de livraison du bien et les causes légitimes de suspension du délai de livraison (gréves, intempéries...). Dans le cas o (...)

22/09/16

Bonjour Nous souhaitons acheter un bien immobilier neuf dont le programme est prévue travaux finis en 2018 et profiter de la loi pinel en faisant de la location pour de la fiscalisation En 2018 il y aura normalement impôts avec prélèvement à la source . (...)

19/09/16

bonjour ,je souhaite savoir si en loi Pinel ,on peux acheter un terrain par nos propre moyen ensuite construire avec un constructeur 2 appartements pour faire de la location saisonnière de avril à octobre ..cordialement .merci

06/09/16

Pour ouvrir droit à réduction d’impôt, le délai d'achèvement des travaux en vefa est de 30 mois suivant la signature de l'acte authentique d'acquisition. On se base sur la date prévisionnelle d’achèvement des travaux inscrite sur l'acte ou doit on se mé (...)

23/07/16

Bonjour, j'ai acheté un appartement avec 2 chambres en loi Pinel. Ai-je le droit de le louer à deux colocataires? sachant qu'un deux sera mon fils. Je demande le même loyer évidemment à l'un puis à l'autre. L'autre locataire (que je ne connais pas) aura (...)

08/07/16

J ACHETE UN BIEN 100 000.00€ frais DE NOTAIRE REDUIT (pour le neuf )3.50% = 3500.00€ la base de calcul pour ma réduction est bien 103 500.00 € Identique pour du LMNP ,? Merci

08/07/16

Bonjour, Je vais louer un studio de 32m au max que la Loi PINEL m'autorise (car sous le marché du secteur) sois 470€. Avec ce studio je fournie une place de parking au N-2 dans la même résidence. Ma question ? Est ce que je peut augmenter le loyer qui e (...)

26/06/16

Jai construis une maison neuve en autoconstruction sauf pour la maçonnerie en 2013 dans une ville de 6000 habitants dans le 86 pour du locatif. Je trouve que je paie beaucoup d'impôts. Je me demande si je peux defiscaliser et savoir si je faire valoir une (...)

30/05/16

Bonjour, Mes parents souhaitent trouver un moyen pour défiscaliser et moi et ma femme souhaitons acheter une maison. Nous avons envisagé une solutions à savoir: 1. mes parents font un crédit afin de rentrer dans le cadre pinel 2. ils nous laisse fa (...)

30/05/16

Bonjour, Nous avons signé pour un appartement en 2014 en VEFA, livraison prévue en Septembre 2016. Quand dois-je le déclarer aux impôts ? Merci

23/05/16

Bonjour, Notre Bien Robien recentré est vendable a compter de septembre 2016. le probleme est qu'entre le prix d'achat et le prix "estimé" par le marché immobilier , il y a une perte d'au moins 25%. Fiscalement sur ma déclaration fiscale de 2016 (en 20 (...)

23/05/16

après 9 ans, je n'ai plus de déficit sans appliquer l'amortissement. le formulaire 2044 n'est plus nécessaire. peut on prolonger la loi de robien recentré?

15/05/16