Peut-on acheter une maison de moins de 5 ans et la louer en loi pinel ?

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Question posée le 23/01/2017 par AURORE VERHOESTRAETE

Bonjour,

Je souhaiterai savoir si l'achète une maison de moins de 5 ans peut-on l'a louer en loi pinel ? merci d'avance

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3 réponses d'expert

Réponse envoyée le 23/01/2017 par Socrate Finances

il faut acheter une maison neuve dans un secteur eligible

le vendeur si il a beneficié de la loi, n'a pas interet de la vendre avant la fin de son engagement de location donc il est peu probable que vous trouviez une maison dans ce cas

par contre, vous pouvez acheter dans l'ancien, faire les travaux pour la rendre eligible à la loi pinel

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Réponse envoyée le 23/01/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour Aurore,

Le dispoitif "Pinel" concerne soit l'acquisition à titre onéreux d’un logement neuf, soit l'acquisition à titre onéreux d’un logement en l’état futur d’achèvement, soit l'acquisition à titre onéreux d’un logement en vue de sa réhabilitation, ou d'un logement réhabilité.

J'espère vous avoir aidé un peu,

Courtoisement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance
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Réponse envoyée le 24/01/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,

Vous ne pouvez bénéficier de la loi Pinel en "seconde main" que si le logement n'a pas été occupé auparavant (par le propriétaire ou le locataire).

En outre, les travaux de réhabilitation doivent correspondre à une remise à neuf, ce qui limite les possibilités de défiscalisation, en particulier si le logement est déjà récent

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