Remboursement avant le terme de la loi robien

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Question posée le 13/02/2017 par jeanpaul56

Bonjour à qui dois-je m adressé pour savoir combien je dois remboursé au impôt si je fais un remboursement anticipé de mon prêt avec la loi robien

Merci de votre réponse

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3 réponses d'expert

Réponse envoyée le 13/02/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour Jean-Paul 56,

Un professionnel de la gestion de patrimoine peut établir ce calcul.

Noous sommes à votre disposition si vous le souhaitez,

Courtoisement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance
le conseil en patrimoine, courtier en assurances, courtier en prêts et agent immobilier, qui partage sa rémunération avec ses clients !
www.patrifinance.com
06 83 87 14 41
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Réponse envoyée le 14/02/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,

L'amortissement Robien est remis en cause si l'engagement de location de 9 ans n'est pas respecté. Il n'y a pas de remise en cause en cas de remboursement anticipé, si la location continue à courir. En effet, on ne regarde pas les modalités de financement de l'acquisition? Cependant vous n'aurez plus d'intérêts d'emprunt à déduire.

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Commentaire posté le 14/02/2017 par Anonyme

Merci beaucoup dans ce cas là je peux vendre ma résidence principale pour rembourser le prêt et je continue à faire la 2044 spéciale ?
Merci de votre réponse

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Réponse envoyée le 14/02/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour jean-Paul56,

Est-il intéressant de rembourser un prêt par anticipation ?

Il convient de tenir compte de plusieurs éléments :

- Le coût : Indemnité de Remboursement Anticipé (en général, 3% du capital restant dû), à laquelle il faut rajouter les frais de main levée de la garantie.

- L'intérêt sur le plan de la protection de la famille : en effet, le prêt bancaire est assuré par une assurance "Décès & Invalidité" qui se substituerait à l'assuré s'il venait à décéder ou à être classé en invalidité. En remboursant le prêt, cette garantie n'existe plus, et vous avez, de plus, injecté des liquidités dont vous pourriez peut être avoir besoin par ailleurs.

Ne vaut-il pas mieux faire racheter votre prêt (si cela n'a pas déjà été fait), afin de profiter des taux encore bas actuels ?

Il y a peut être des comparaisons à effectuer.

Courtoisement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance
Le conseil en patrimoine, courtier en assurances, courtier en prêts et agent immobilier, qui partage sa rémunération avec ses clients !
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2 commentaires

Commentaire posté le 14/02/2017 par Anonyme

Merci pour votre réponse je refléchie

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Commentaire posté le 14/02/2017 par

Avec plaisir !

Courtoisement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance
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