Est il possible de déduire les emprunts + frais d'assurance si pas de locataire

Question détaillée

Question posée le 15/04/2017 par Philippe

Bonjour

Je suis en train d'acquérir un appartement en VEFA et je vais rembourser mon crédit des le début. Est il possible que je déduise en 2018 des impôts les intérêts et les frais d'assurance si il n'y a pas de locataire (prévu vers Février 2019) ? Ces frais pourront ils être déduits plus tard et à quel moment ?

En vous remerciant par avance pour vos réponses

Cordialement

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1 réponse d'expert

Réponse envoyée le 16/04/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour
Les intérêts et frais d'assurance ne peuvent être déduits que des revenus fonciers perçus.
En revanche, le déficit généré par ces charges est reportable pendant 10 ans, et pourra être utilisé lorsque vous aurez du bénéfice foncier.
IL est conseillé de remplir une déclaration de revenus fonciers (2044) l'année de création de ces charges, afin de pouvoir procéder au report.
Bien cordialement
Philippe pour
"masuccession.fr"

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