précision sur la date de prorogation défiscalisation loi de robien classique

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Question posée le 16/05/2017 par teddy ESCOUFLAIRE

bonjour,

tout d'abord bravo pour votre site complet et très instructif

je me permet cependant une question à laquelle je ne trouve réponse:

Je possède un appartement acquis en 02/2006 sous loi de ROBIEN CLASSIQUE achevé le 01/02/2007 et loué à partir du 15/02/2007. Je précise que ce bien a toujours été loué

la période d'amortissement à commencé en février 2007, le durée de location de 9 ans a été atteinte en 02/2016

je souhaite prorogé de 3 ans comme la loi m'y autorise

confirmez vous que la date de prorogation commence bien en 02/2016 et que de ce fait je dois mettre une mention sur ma déclaration 2044 spéciale que je vais rédiger en 2017?

les différentes dates que je vous donne sont elles correcte ou me suis je trompé???

Merci beaucoup pour votre réponse

cordialement

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1 réponse d'expert

Réponse envoyée le 16/05/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour Escouflaire,

Le point de départ de la période d'amortissement est fixé au 1er jour du mois de l'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. Votre bien ayant été achevé en Février 2007, la période d'amortissement a commencé ce jour là.

Vous avez donc amorti votre bien les années 2007, 8, 9, 2010, 11, 12, 13, 14 et 2015, soit neuf ans en 2015...

Vous êtes donc déjà dans la période de la poursuite de l'amortissement, puisque celle-ci se matérialise sans formalisme spécifique.

J'espère vous avoir aidé,

Courtoisement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance.

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