Comment déduire les intérêts d'emprunt Loi PInel

Question détaillée

Question posée le 23/05/2017 par Anonyme

Bonjour,

J’ai fait (financé par un prêt signe en février 2016) un investissement Pinel en VEFA qui sera livré en novembre 2017 .

J'ai reçu de la part de ma banque l'attestation de paiement des intérêts et frais afin de les déduire sur la 2044.

Or,j'ai 2 appartements déclarés sur cette 2044 en frais réels.Quand j'ajoute un 3ème bien en indiquant seulement le montant des intérêts et frais ,celui-ci se déduit des revenus fonciers des 2 autres biens et cela génère dès cette année un déficit .

Est-ce normal ou ai-je fait une erreur?

Merci par avance de vos conseils .

Catherine

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1 réponse d'expert

Réponse envoyée le 23/05/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour Anonyme,

C'est parfaitement normal : les revenus fonciers ainsi que les charges afférentes sont globalisés, de sorte que si ces dernières sont supérieures aux premières, vous constatez bien un déficit foncier qui, issu des intérêts d'emprunts et frais bancaires vient s'imputer sur des revenus de même nature, soit des revenus fonciers...

J'espère vous avoir aidé,

Courtoisement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance.

Le conseil en patrimoine qui reverse tout ou partie de ses commissions, courtier en assurances, courtier en prêts immobilier et agent immobilier.

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