Loi Pinel : déclaration d'impôts 2016

Question détaillée

Question posée le 29/05/2017 par Michel

Bonjour,

Nous avons investi dans un logement loi PINEL en 2016, dont la livraison a été faite en février 2017 (pas encore de locataire à ce jour, donc pas de revenus fonciers).

Nous avons cependant payer des intérêts intercalaires en 2016 ainsi que des frais d'assurance pour le crédit.

Dois-je remplir les formulaires 2042 C et 2044 EB dès cette année ou seulement l'année prochaine ?

Que dois déclarer dans l'imprimé 2044 cette année ?

Merci d'avance.

Cordialement.

Michel MUELLE.

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2 réponses d'expert

Réponse envoyée le 29/05/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,

Vous ne pouvez déclarer l'investissement qu'au titre de l'année d'achèvement (et donc pas au titre de 2016).

En revanche, vous pouvez déclarer les intérêts intercalaires payés en 2016 sur l'imprimé 2044.

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Réponse envoyée le 30/05/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour
Effectivement, comme l'indique Clément, vous devrez en 2018 (déclaration des revenus 2017), établir les déclarations 2042 C et 2044 EB.
Pour la déclaration de cette année (revenus 2016), vous devez établir la déclaration 2044, qui vous permettra d'enregistrer toutes le charges d'emprunt payées en 2016, à savoir : Frais de dossier, frais de garantie, assurances, intérêts).
Ceci générera un déficit foncier qui sera reportable pendant 10 ans sur des bénéfices fonciers à venir.
Bien cordialement
Philippe pour
"masuccession.fr"

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Commentaire posté le 30/05/2017 par Anonyme

Bonjour,
Merci pour votre réponse.
Après vérification, la date d'achèvement est au 30/12/2016 et la remise des clés en 2017.
Est-ce que cela change quelque chose ?
Merci encore.
Cordialement.
Michel.

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Commentaire posté le 30/05/2017 par

Bonsoir
C'est bien la date d'achèvement qui marque le début de votre avantage fiscal.
Bien cordialement

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