Suite à 9 ans de location de robien comment déclarer en bénéfice (ou 0)

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Question posée le 31/05/2017 par Eugenio

Bonjour, j'ai un bien qui a été acheté en novembre 2005 et avec une date de début d'amortissement 02/2007. Nous avons loué le bien pendant 9 ans et souhaitons le garder pendant 3 ans et le vendre par la suite. Nous devons donc déclaré un bénéfice foncier (ou nul) pour la déclaration 2017, 2018 et 2019 afin de pouvoir vendre le bien en 2020. Ma question concerne spécifiquement comment remplir la déclaration pour ne pas imputer un déficit. J'ai pour 2016 4541 € de loyer, 1453 € de charges et 1026,98 € d'intérêts d'emprunt. Est ce que je dois déclarer donc 2061 € (loyer-charges - intérêts ) comme bénéfice foncier dans ma déclaration 2044S ? Merci d'avance. Bien cordialement, Eugenio Correnti

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1 réponse d'expert

Réponse envoyée le 31/05/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,

Oui tout à fait. Vous devez également déclarer 1/12 de l'amortissement Robien (fin de l'amortissement en janvier 2016), ce qui ne devrait pas générer de déficit imputable sur le revenu global où vu des éléments que vous transmettez.

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