Est-il possible de construire 2 logements en pinel sur un terrain en lotissement

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Question posée le 16/11/2017 par Anonyme

Bonjour

Nous sommes 2 à vouloir acquérir un terrain en lotissement ou nous souhaitons construire deux maisons jumelées est-il possible de le faire en pinel ?

et si nous passons à 3 est il possible de faire 3 maisons jumelées sur un même terrain hors lotissement.

Merci

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3 réponses d'expert

Réponse envoyée le 17/11/2017 par Proprietaire-cadastre.fr

Bonjour,

Il faudrait dans un premier temps vérifier que le règlement du lotissement autorise la construction de deux maisons jumelées sur un même terrain. Concernant le pinel, il faut vérifier dans quel zone du dispositif le bien est situé pour connaître son éligibilité.

Cordialement,

Olivier ROUX

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Réponse envoyée le 20/11/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,

Tant que les terrains sont constructibles et qu'ils sont situés dans des portions du territoire éligibles à la loi Pinel, il est possible de bénéficier de la réduction d'impôt pour des logements que le contribuable fait construire si les conditions d'application sont remplies par ailleurs (normes environnementales, plafonds de loyer et de ressources...)

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Réponse envoyée le 21/11/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour Anonyme,

Attention, car lorsqu’une indivision comportant 3 indivisaires à parts égales acquiert un logement dont le prix de revient s’élève à 400 000 €, par exemple, chaque indivisaire bénéficie de la réduction d’impôt, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, à hauteur d’un tiers du prix de revient de ce logement, retenu pour sa fraction inférieure à 300 000 €, soit une base de réduction d’impôt égale à 100 000 € pour chacun des 3 indivisaires.

Cordialement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance.

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